Dr H. Colijnlaan 237

Dit royaal 5-kamerappartement op de vierde en vijfde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex in Te Werve is een parel voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een zorgeloos wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van 112 m², een zonnig balkon met vrij uitzicht op groen en een professioneel verbouwde zolderverdieping, biedt deze woning alles voor een ruimtelijk en lichtrijk leven. De centrale ligging, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, maakt het bovendien een slimme keuze voor zowel dagelijks gemak als een snelle verbinding met de rest van de Randstad.

De entree van het appartement opent zich naar een ruime hal met garderoberuimte en meterkast, waar direct de aandacht wordt getrokken door de fraaie laminaatvloer die door de gehele woning loopt. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dezelfde warme vloerbedekking, terwijl de studeerkamer een praktische trap herbergt naar de zolderverdieping. Het toilet, voorzien van een fonteintje, sluit naadloos aan op de indeling, gevolgd door de riante woonkamer met strakke wanden en een sfeervolle, houtgestookte open haard.

Deze ruimte ademt een klassieke elegantie, versterkt door de moderne keuken die in 2021 volledig gerenoveerd is door Bruynzeel. Uitgerust met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en koelkast/vriezer, en voorzien van een close-in boiler voor direct warm water, combineert deze keuken functionaliteit met comfort.

Via de keuken bereikt u het zonnige balkon aan de zuidoostzijde, waar u kunt genieten van het groen aan de achterzijde van het complex. De hele verdieping is voorzien van laminaatvloer en bijna overal van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een stille leefomgeving. Op de zolderverdieping, die dankzij een grote dakkapel uit 2008 veel licht en ruimte biedt, vindt u twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, extra diep bad, dubbele wastafel en wc.

Een ruime overloop biedt ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel, terwijl een eigen grote berging in de onderbouw extra opbergruimte biedt.

De woning is volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een uitgebreide meterkast met extra veel groepen. De cv combiketel van CW Nefit, uit 2015, zorgt voor betrouwbare verwarming, en de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 220,- garandeert een goed beheer van het complex. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, zowel achter knieschotten als in vaste kasten in de kamers, en zijn de meeste kamers voorzien van UTP- en coaxkabels voor een toekomstbestendige aansluiting.

Deze woning ligt niet alleen centraal, maar ook in een groene omgeving met Park Te Werve en het Rijswijkse Bos op loopafstand, en de belangrijke uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een rustig thuis of een praktische uitvalsbasis voor uw dagelijkse bezigheden, dit appartement biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg (indicatie Q4 2026)
• Ouderdomsclausule van toepassing