Licht, ruimte en comfort op een toplocatie!

Dit 3/4-kamer top-hoekappartement biedt een perfecte combinatie van zonnige woonplezier en praktische ligging. Met een zuidwestelijk balkon, HR++-kozijnen en een eigen berging is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan licht, comfort en ruimte. Gelegen in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning die zowel privacy als levendigheid biedt.

Een woning vol licht en ruimte

De entree op de begane grond is afgesloten en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de vierde verdieping ligt het appartement rustig aan het einde van de galerij. De entree met vestibule en meterkast leidt naar een ruime hal met twee vaste kasten. Hier vind je de lichte, doorgebroken woon-/eetkamer in L-vorm, voorzien van een laminaatvloer en uitkomend op het zonnige balkon. Dit balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een vrij en wijds uitzicht en is deels voorzien van buitenzonwering.

De open keuken is uitgerust met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, geiser en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel, en vanuit de badkamer is er toegang tot de zolderverdieping (officieel behorend tot de VvE). Het appartement telt twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer met drie vaste kasten, waaronder een schuifkast over bijna de volle lengte.

Comfort en praktische details

De buitenmuren zijn nagelaten geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort. Het appartement beschikt over elektra met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, blokverwarming en een geiser voor warm water. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. De actieve VvE heeft een bijdrage van € 295 per maand en een ruim reservefonds van € 130.000. Verder zijn er nieuwe radiatoren, waarvan drie met een digitale warmteknop bedienbaar via de Danfoss Eco app.

Ideale ligging en uitnodiging

Dit appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum De Bogaard en het treinstation, terwijl winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving te vinden zijn. Ook het gezellige centrum van Rijswijk is binnen handbereik. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam.

Interesse? Laat je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen. Snelle oplevering is mogelijk!