Prinses Beatrixlaan 685

Welkom in uw zonnige, instapklaar appartement met alle gemakken van thuis

Stel u voor: een licht, modern 2-kamerappartement van circa 60 m² waar u direct kunt instappen en genieten van een eigen overdekte parkeerplaats, een zonnig balkon van 8 m² en een luxe afwerking die elke dag weer nieuw leven inblaast. Dit appartement in het hart van Rijswijk combineert praktische indeling met wooncomfort – van de gezellige breakfast bar tot het royale badmeubel – en biedt u een direct te betrekken woning zonder grote renovatieverplichtingen. Met een strategische ligging nabij het stadscentrum, het station en belangrijke verkeersaders is dit uw ideale uitvalsbasis voor een modern en zorgeloos leven.

De entree van het appartement op de tweede verdieping is al een verrassing: een centrale hal met garderoberuimte en een diepe vaste kast onder de trap biedt direct ruimte voor spullen en creëert een gevoel van rust. Via een moderne trap bereikt u de derde verdieping, waar het echte woonplezier begint. De ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen badt in daglicht en vormt het hart van uw nieuwe thuis.

Vanuit deze ruimte stapt u direct naar buiten op het diepe, zonnige balkon op het zuidwesten – een perfecte plek om met een kop koffie de dag te beginnen of ’s avonds te ontspannen onder de avondzon. Het balkon, met voldoende ruimte voor een fijne zitplek, is een echte verlenging van de woonkamer en zorgt voor een gevoel van vrijheid, ook in een stedelijke omgeving.

De moderne open keuken in U-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De gezellige breakfast bar vormt niet alleen een praktische eetplek, maar schept ook een natuurlijke verbinding tussen keuken en woonruimte – ideaal voor gezellige avonden of snelle ontbijten. Daarnaast biedt de keuken ruime werk- en bergruimte, inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Een vrijhangend toilet met fontein in de gang voegt een moderne touch toe aan de praktische indeling.

De ruime slaapkamer is een oase van rust met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Een trendy schuifdeur leidt naar de luxe badkamer, waar u kunt genieten van een royale inloopdouche en een stijlvol badmeubel. Ook hier is de afwerking modern en verzorgd, zodat u direct kunt genieten van alle gemakken. Een extra highlight: vanaf de slaapkamer heeft u toegang tot een tweede, kleiner balkon, perfect voor een ochtendkrantje of een avondgluren over de stad.

Het appartement is instapklaar en modern afgewerkt, waardoor u zonder grote werkzaamheden kunt verhuizen. De combinatie van een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage (plaatselijk nummer 774, bij de vraagprijs inbegrepen) en een fietsenberging van circa 2,23 x 1,50 meter in de onderbouw maakt het wooncomfort compleet. Daarnaast is het appartement nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en energiebesparing.

Het complex zelf is zorgvuldig onderhouden, met een actieve VvE die maandelijks een bijdrage van circa € 320,- vraagt. Deze omvat onder andere verzekeringen, onderhoudsreserveringen, huismeesterkosten, stookkosten, warm- en koud-waterverbruik, elektraverbruik en de bijdrage voor parkeerplaats en berging. Voor dit appartement is geen regulier energiecontract nodig, wat de administratie aanzienlijk vereenvoudigt. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat extra zekerheid biedt.

Met zijn strategische ligging nabij Bogaard Stadscentrum, Station Rijswijk en tramlijn 17 bent u in minuutjes bij de voorzieningen van de stad. Ook sportvelden, een zwembad en diverse parken liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien bent u met een paar minuten rijden op de A4, A12 en A13, waardoor reizen naar Rotterdam, Den Haag of de rest van het land een stuk gemakkelijker wordt. Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende investering in uw dagelijks comfort en mobiliteit.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: circa 60 m² (gemeten volgens NEN 2580 en Meetinstructie).
• Bouwjaar: 1975. Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de asbest-/materialenclausule opgenomen.
• Oplevering: in overleg.
• Woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie. De opgegeven maten zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de maten te (laten) controleren.

Deze informatie is met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.