Prinses Beatrixlaan 763

In het geliefde en goed onderhouden appartementencomplex Bogaardhoek vindt u deze ruime en lichte 4-kamer maisonnette op een rustige, groene locatie met alle gemakken van het moderne wonen binnen handbereik. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig zuidwestbalkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een praktische fietsenberging biedt deze woning comfort, privacy en een prettige leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet u hier van een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer.

De entree van het complex ademt rust en verzorging, met een afgesloten entree, een liftinstallatie en een verzorgde onderbouw met bergingen. Via de representatieve hal met lichtkoepels en videofooninstallatie bereikt u de lift en het trappenhuis, dat u naar de vijfde verdieping brengt. Daar vindt u de entree van uw appartement, met een hal die ruimte biedt voor een garderobe en een trap naar de woonverdieping.

Op de zesde verdieping opent zich een lichte en sfeervolle wereld: de woon- en eetkamer, waar brede raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme uitstraling. Het zonnige balkon op het zuidwesten nodigt direct uit om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl de keuken – afgesloten en in lichte tinten uitgevoerd – volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koffieapparaat. Voldoende kastruimte en een separate koel-/vrieskast maken het dagelijks leven hier eenvoudig.

De drie slaapkamers liggen strategisch verspreid: twee aan de voorzijde en de royale master bedroom aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot het balkon. De centrale badkamer combineert functionaliteit met comfort, met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fontein zorgt voor extra privacy, terwijl de inpandige berging met meterkast ruimte biedt voor praktische zaken. De woning is voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie en verwarming via blokverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Voor uw vervoer is gezorgd met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé fietsenberging in de onderbouw, beide bereikbaar per lift. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard voor uw dagelijkse boodschappen, en dicht bij sportfaciliteiten, groene recreatiegebieden zoals het Wilhelminapark, Overvoorde en De Zweth. De bereikbaarheid is uitstekend, met NS-station Rijswijk, tram 17 en busverbindingen (18, 23 en 30) in de directe omgeving.

Ook de uitvalswegen (A4, A12, A13 en A20) zijn snel bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor zowel dagelijks gebruik als lange afstanden.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van € 281 per maand (inclusief reservefonds onderhoud, schoonmaken, beheer en verzekeringen), € 5 per maand voor de berging en € 18 per maand voor de parkeerplaats. Daarnaast is er een voorschot VvE van € 275 per maand voor water, elektra en stookkosten. Er zijn plannen voor de plaatsing van HR++ glas in het gehele complex, en de centrale afvalvoorziening in de onderbouw maakt het afvalbeheer eenvoudig. Parkeren is mogelijk via vergunning (€ 70,20 per jaar, meerdere vergunningen mogelijk).

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Energielabel: D
• Oplevering per direct mogelijk