Abraham Lincolnlaan 11

Een ruime, lichtdoorlatende herenwonink in een groene, rustige wijk

Op de rand van een parkachtige omgeving in de Rijswijkse Presidentenbuurt ligt dit 4-laagse herenhuis met een woonoppervlakte van bijna 178 m², een zonnige voortuin, achtertuin, schuur en garagebox. Deze gerenoveerde woning (o.a. keuken, badkamers, cv-installatie) biedt 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, perfect voor een groot gezin of werk aan huis. De wijk ademt rust en ruimte, met brede lanen, veel groen en alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: licht en ruim De woning begint met een zonnige voortuin die uitnodigt tot buitenleven. Via de hal, voorzien van een stijlvol toilet met natuurstenen fonteintje, komt u in de ruime woon-/eetkamer met een open keuken, waardoor het geheel licht en luchtig oogt. De moderne keuken beschikt over een antracietkleurig marmeren werkblad, grote grijze vloertegels en een extra werkblad tussen keuken en woonkamer. Alle inbouwapparatuur is aanwezig. Een gezellige open haard in het zitgedeelte maakt het een ideale plek voor gezellige avonden. De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van bestrating en een buitenkraan, en biedt toegang tot de gemetselde schuur. Via het achterpad bereikt u de garagebox (€ 45.000,- k.k.) in de binnenterrein.

Eerste verdieping: comfort en ruimte De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (ca. 4,60x4,00 m, 4,70x4,00 m en 3,65x2,15 m) en een vernieuwde badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel met twee wasbakken en een wandcloset. Dankzij het raam is de badkamer voorzien van natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de prettige sfeer.

Tweede verdieping: luxe en functionaliteit Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers (ca. 4,20x4,00 m en 4,20x3,85 m), een tweede badkamer met een ligbad/douche, dubbele wasbakken en een derde toilet, eveneens voorzien van natuurlijk licht. Een ruime wasruimte/berging maakt het dagelijks leven extra comfortabel.

Derde verdieping: extra bergruimte Via een uitschuifbare vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, voorzien van veel vaste kasten voor extra opslag.

Locatie en bereikbaarheid De woning staat op een eigen perceel van 168 m² en is gebouwd in 1971. Dankzij de energielabel C (geldig tot juni 2029) is het een energiezuinige woning. De wijk biedt rust, groen en alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijgelegen snelwegen (A4, A12, A13) snelle verbindingen bieden met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met de fiets bent u snel bij station Rijswijk, waar ook bus- en tramverbindingen beschikbaar zijn.

Klaar om te bewonderen? Dit goed onderhouden familiehuis biedt ruimte, luxe en een ideale locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtigingsafspraak en laat u overtuigen van deze prachtige woning!