Prof. Meijerslaan 32

Een oase van rust en licht in het groene Rijswijk

Stel je voor: een verzorgd 2-kamerappartement van ruim 49 m², hoog op de vijfde verdieping van het goed onderhouden complex ’s-Gravenland, waar de zon ’s middags en ’s avonds het westelijke balkon in gouden tinten doopt en het groene uitzicht over de omgeving je elke dag opnieuw verrast. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort – van de lichte woonkamer met moderne open keuken tot de nette badkamer en de praktische indeling die elke dag een feestje maakt. Op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit appartement het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan een praktische, verzorgde leefomgeving met een vleugje luxe.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Via een centrale afgesloten hoofdentree met bellentableau bereik je met de lift of het trappenhuis de vijfde verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij en de hoge ligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het uitzicht over de boomtoppen en groene omgeving je elke ochtend weer verrast. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol ingericht, met een moderne open keuken die in lichte kleuren is uitgevoerd en voorzien van alle gemakken.

Denk aan een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – alles op maat ingebouwd voor een praktische en stijlvolle keukenervaring. De kastruimte is ruimschoots aanwezig, zodat ook de liefhebber van een keuken vol accessoires zijn plekje vindt.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten op het helemaal eigen balkon aan de westzijde – een zonnige oase waar je ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de warme stralen. Het vrije uitzicht over de groene omgeving maakt dit balkon tot een bijzonder fijne buitenruimte, ideaal voor ontbijten in de zon of een avondje lezen met een glas wijn. Terug binnen vind je de ruime slaapkamer, waar een tweepersoonsbed ruimte biedt aan een royale kledingkast en eventuele extra meubels.

De nette badkamer sluit direct aan en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, plus de nodige opstelplaatsen voor een wasmachine en droger. Alles is netjes afgewerkt en functioneel ingericht, zodat je je direct thuis voelt.

Op de begane grond van het complex vind je een eigen berging, perfect voor fietsen, sportspullen of andere zaken die je liever buiten de woning bewaart. Daarnaast beschikt het appartement over een parketvloer in fraaie lamel, wat de woning een warme, huiselijke uitstraling geeft. HR++ beglazing (geplaatst in april 2025) zorgt voor een optimale isolatie en geluidsreducering, terwijl de dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning extra comfort biedt. Ook de handmatige buitenzonwering zorgt ervoor dat je in de zomer niet last hebt van te veel zon.

Een complex met gemak en gemeenschapsgevoel

Het appartementencomplex ’s-Gravenland is niet alleen goed onderhouden, maar biedt ook diverse fijne gemeenschappelijke voorzieningen. Zo is er een huismeester aanwezig die voor al je vragen of onderhoudszaken zorgt, en op de begane grond vind je een grote algemene ruimte met verschillende zithoeken, een keuken en zelfs een biljarttafel – ideaal voor gezellige bijeenkomsten of om vrienden te ontvangen. Daarnaast kun je, tegen een geringe vergoeding, gebruikmaken van de logeerkamers in het complex, wat extra flexibiliteit biedt voor bezoekers.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat je geen last hebt van erfpacht of andere beperkingen. Wel zijn er enkele financiële aspecten waar je rekening mee moet houden: de VvE-bijdrage bedraagt ca. € 182,53 per maand, terwijl je maandelijks een voorschot stookkosten van € 90,- en een voorschot elektrakosten van € 30,- betaalt. De energielabel is D, en vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je naar de beschikbare plattegronden.

Een ideale locatie: groen, rustig en goed bereikbaar

De Prof. Meijerslaan in Rijswijk is een rustige, groene wijk waar je kunt genieten van de natuur, zonder dat je dagelijkse voorzieningen uit het oog hoeft te verliezen. Op loopafstand vind je diverse winkels, en ook het openbaar vervoer – waaronder buslijn 23 – is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen no-time op de A4, A12 of A13, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen handbereik liggen. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: rust en groen in combinatie met praktische bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Actieve en financieel gezonde VvE met een bijdrage van ca. € 182,53 per maand.
• Voorschot stookkosten: € 90,- per maand.
• Voorschot elektrakosten: € 30,- per maand.
• Oplevering in overleg – neem gerust contact op voor de exacte planning.
• Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (HR++ beglazing gepland voor april 2025).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; wel een rustige, groene omgeving met voldoende privacy.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!