Dr H.J. van Mooklaan 95

Deze lichte, keurig onderhouden 6-kamer hoek-eengezinswoning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging met een zonnige achtertuin en garage. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een open haard en de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren na vergunningaanvraag, biedt deze woning alles voor een gezellig gezinsleven. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ligt op een rustige, maar goed bereikbare locatie.

Via de ruime voortuin bereikt u de entree, waar u direct de meterkast aantreft. De hal biedt toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste etage met daaronder een riante trapkast. De lichtrijke woonkamer met stenen vloer ademt sfeer dankzij de gesloten open haard en extra lichtinval door het zijraam. Via de open keuken in de uitbouw loopt u direct naar de zonnige, diepe achtertuin, die ook bereikbaar is via het achterom en toegang geeft tot de garage. De garage en een aparte berging maken het onderhoud en opslag eenvoudig.

Op de eerste etage leidt de overloop naar drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers en een berging/studiekamer. De moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet is modern afgewerkt en voorzien van een designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers: een voormalige badkamer die nu als berging dient en een ruime slaapkamer.

De tweede etage biedt ruimte voor praktische voorzieningen en extra slaapkamers. De overloop geeft toegang tot de installatieruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en een wastafel, waar ook de CV-ketel staat opgesteld. Daarnaast zijn er twee ruime zolderkamers, waarvan één aan de achterzijde met wastafel en toegang tot de vliering, en één aan de voorzijde. Achter de knieschotten op de zolderverdieping is veel bergruimte aanwezig.

De woning ligt op een rustige, centrale locatie met aan de voorzijde voldoende parkeerruimte. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl de snelwegen A4, A12 en A13 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze combinatie van gemak en rust maakt de locatie ideaal voor gezinnen en professionals.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1971 | Perceeloppervlakte: 281 m² | Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m² (NVM meetinstructie) | Oppervlakte garage: 16 m² | Oppervlakte berging: 6 m² | VvE-bijdrage jaarlijks € 30,- (woning) en € 60,- (garage) | Oplevering in overleg, kan op korte termijn | Projectnotariskantoor: Caminada notarissen | Voorbeeld koopovereenkomst is inzichtelijk | Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing | Niet zelf bewoond/gebruikt-clausule van toepassing | As-is, where-is principe van toepassing.