Prinses Beatrixlaan 44

Een royaal en licht 3-/4-kamerappartement met twee balkons, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht op een uitstekende locatie in Rijswijk

Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een praktische indeling én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-/4-kamerappartement op de vijfde verdieping precies wat u zoekt. De woning biedt een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren), een moderne badkamer, twee balkons, een eigen berging én een overdekte privéparkeerplaats. Dankzij de hoge ligging geniet u van een prachtig vrij uitzicht en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de hele dag.

Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie en lift bereikt u moeiteloos de vijfde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het moderne separate toilet met fonteintje en de verschillende vertrekken van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de gehele middag en avond genieten van de zon en het prachtige vrije uitzicht over de omgeving.

De ruime woonkeuken beschikt over veel werk- en kastruimte en biedt voldoende plaats voor een royale eethoek. Het is een heerlijke ruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woning telt momenteel drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers.

Hierdoor biedt deze kamer bijzonder veel ruimte en comfort. Indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie, waardoor een vierde slaapkamer ontstaat en de woning weer als volwaardig vijfkamerappartement gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de badkamer is tevens het tweede balkon bereikbaar, waar u eveneens kunt genieten van het vrije uitzicht. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast behoort een eigen overdekte parkeerplaats tot het appartement, waardoor u altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek.

De woning is gelegen op een centrale en zeer gunstige locatie in Rijswijk.

Winkelcentrum In de Bogaard bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als stellen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en station Rijswijk is eenvoudig bereikbaar.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 102 m²
• Bouwjaar 1979
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Actieve VvE, bijdrage circa € 431,17 per maand (inclusief parkeerplaats)
• Blokverwarming met eigen meters, voorschot stookkosten circa € 130,92 per maand
• In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Bent u op zoek naar een ruim appartement waar comfort, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De royale leefruimtes, de flexibele indeling, de twee balkons, de eigen parkeerplaats en het fraaie vrije uitzicht maken dit appartement tot een unieke kans op de woningmarkt.

Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die dit prachtige appartement u te bieden heeft. Wij laten u deze woning met veel plezier persoonlijk zien.