Ds van den Boschlaan 269

Dit instapklaar 4-kamerappartement op de tiende verdieping van de Ds van den Boschlaan 269 in Stervoorde combineert ruimte, licht en een adembenemend uitzicht met een centrale ligging in een levendige, kindvriendelijke wijk. Met een gebruiksoppervlakte van 94 m² en drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden, of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of graag gasten ontvangt. De woning is gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard, uitstekende verbindingen via de A4, A12 en A13, en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en groen, waardoor alles binnen handbereik ligt.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst in het appartement betreedt u direct een ruime hal met videofoon en de meterkast, een praktische start van uw nieuwe thuis. De woon-/eetkamer is een waar lichtparadijs dankzij de grote raampartijen, die niet alleen de ruimte optisch vergroten maar ook zorgen voor een prettige, zonnige sfeer gedurende de dag. Een luxe cinewall in de woonkamer maakt van deze ruimte een echte blikvanger, perfect voor gezellige avonden met vrienden of filmmarathons.

Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, dat niet alleen ruimte biedt om te ontspannen, maar ook een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

De moderne keuken, volledig gerenoveerd in 2021, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en combineert functionaliteit met een eigentijdse uitstraling. Voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron, is deze keuken klaar voor dagelijks gebruik én culinaire hoogstandjes. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd en in dezelfde tegelstijl is uitgevoerd.

Met drie ruime slaapkamers – eventueel ook geschikt als werk- of logeerkamer – is er voor iedereen voldoende privacy en ruimte.

Comfort en gemak in een levendige buurt

Het appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een externe berging op dezelfde verdieping, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraagt. De lift en trap zorgen voor eenvoudige toegang tot de tiende verdieping, waar u via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau binnenkomt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor betere isolatie maar ook bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

De cv-ketel en radiatoren zijn in 2018 vernieuwd, zodat u verzekerd bent van een efficiënt en betrouwbaar verwarmingssysteem.

De wijk Stervoorde is een levendige en kindvriendelijke omgeving met scholen, sportfaciliteiten en groen in de directe nabijheid. Winkels, zoals winkelcentrum In de Bogaard, en uitstekende verbindingen via de A4, A12 en A13 maken deze locatie ideaal voor wie zowel stedelijk gemak als een groene, rustige leefomgeving waardeert. Het appartement heeft een energielabel C en biedt openbaar (gratis) parkeren in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Actieve VvE-bijdrage: € 246,82 per maand (inclusief voorschot waterverbruik, complexonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en spaarpot grootonderhoud)
• Oplevering in overleg
• Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Bent u benieuwd naar dit instapklaar appartement met zijn unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op of breng uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee om deze woning persoonlijk te ervaren.