H Kuipers-Rietbergpad 13

Een ruimtevol en zonnig familiedroomhuis met eigen grond en duurzame energie

Stel je voor: een ruime drie-onder-een-kap-woning met eigen grond en een energielabel B, waar zonlicht door de 17 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2015 door Eneco) de woning al jaren duurzaam van stroom voorziet – vorig jaar al 4.509 kWh opgewekt. Deze woning, gelegen op een pakkende kavel van circa 220 m², combineert ruimte, zon en gemak in een ideale locatie nabij het winkelcentrum In de Boogaard en de uitvalswegen. Met vier slaapkamers, een doorgebroken wooneetkamer en een luxueuze badkamer is dit een echte familiewoning met karakter – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een moderne leefomgeving.

De entree van deze woning nodigt je meteen uit: via een zonnige voortuin betred je de hal, waar een moderne meterkast en een toilet met fonteintje direct voor comfort zorgen. De grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 8,31 x 3,47 m) vormt het hart van de woning, met een directe deur naar de achtertuin die uitnodigt tot buitenleven. Hier kun je genieten van de zonnige ligging, terwijl de ruime keuken in hoekopstelling (ca. 3,71 x 2,41 m) al het gemak biedt: een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser staan klaar voor elke culinaire uitdaging.

Op de eerste verdieping wacht een fraaie luxe badkamer (ca. 2,18 x 1,93 m) met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waar je na een lange dag kunt ontspannen. Daarnaast vind je hier de grote achterslaapkamer (ca. 3,66 x 3,46 m) en de voorslaapkamer (ca. 3,62 x 3,26 m), beide ruim genoeg voor comfortabel slapen. De derde slaapkamer (ca. 3,73 x 2,40 m) sluit de verdieping af, terwijl de trap naar de tweede etage leidt naar een overloop met stookruimte en berging – ideaal voor extra opslagruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer (ca. 3,55 x 3,07 m), voorzien van een dakvenster dat daglicht en frisse lucht binnenlaat. Buiten geniet je van een royale voor-, zij- en achtertuin, compleet met een stenen schuur die is uitgerust met elektra, overkapping en een achterom. Of je nu wilt tuinieren, buiten ontbijten of gewoon de zon op je gezicht voelen – deze tuinen bieden ruimte voor alle wensen.

Deze woning is gelegen in een gunstige wijk, nabij het winkelcentrum In de Boogaard en de uitvalswegen, waardoor boodschappen doen en reizen een stuk eenvoudiger worden. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat je zelf kunt bepalen wanneer je de sleutels in handen krijgt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 128 m²
• C.V.-combiketel: Intergas HR ’20, laatste onderhoud juli ’26
• Kozijnen: rondom kunststof met dubbel glas
• Eigen grond – geen erfpacht of VvE-bijdragen
• Geen servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend