Unieke vrijstaande woning aan het water met appartement en schuur

Op een royale perceel van ruim 1.000 m² in Rijswijk Buiten ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een aangebouwd appartement en een ruime schuur. Met een directe ligging aan het doorgaande vaarwater, een zonnige tuin met terrassen en een hobbykas, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, privacy en mogelijkheden. Of je nu een gezinswoning zoekt, een plek voor wonen en werken of een investering in een B&B, deze woning heeft het allemaal.

De hoofdwoning (bouwjaar 1948) straalt sfeer uit met zijn lichtgevende woonkamer die uitkijkt op de groene tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische provisiekelder. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan een met een balkonnetje met uitzicht op het water. De tweede verdieping herbergt een sfeervolle zolderruimte met zichtbare kapspanten, ideaal als werk- of hobbyruimte.

Het aangebouwde appartement (gerealiseerd in 1990) beschikt over een eigen entree en een ruime doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin. Met twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet is het perfect geschikt voor gasten, familie of verhuur.

Naast de woning en het appartement staat een ruime schuur (60 m²) en een hobbykas (25 m²), beide recent gebouwd. Het perceel is voorzien van 4 parkeerplaatsen, waaronder een laadpaal, en een aanlegsteiger met directe toegang tot het vaarwater. De woning is energiezuinig met een energielabel B voor de hoofdwoning en een energielabel A voor het appartement, ondersteund door 20 zonnepanelen (8.000 Wp).

De locatie in Rijswijk Buiten biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Delft. Met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Extra potentie biedt het bestemmingsplan "Sion-Parck", dat de mogelijkheid biedt tot splitsing van het perceel en realisatie van een extra woning.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en ontdek hoe je hier kunt wonen, werken en leven aan het water. Bel of mail voor een afspraak!