Torensmalaan 20

Een verzorgde, zonnige gezinswoning met alle comfort en ruimte – perfect voor wie rust waardeert maar toch dicht bij de voorzieningen wil wonen

Stel je voor: een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis in het rustige Roden, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en de diepe, zuidelijke tuin uitnodigt tot ontspannen in de zon. Deze woning, gebouwd in 1966 maar flink gemoderniseerd, biedt niet alleen drie ruime slaapkamers, een garage en carport, maar ook een energiezuinige uitvoering met 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en uitgebreide isolatie. Ideaal voor wie een praktische, comfortabele woning zoekt met een mooie buitenruimte – en dat allemaal binnen handbereik van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

De entree ontvangt je in een lichte hal met meterkast en een praktische toiletruimte, waarna je direct stapt in de spacieuze woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een mooie doorstroming creëren tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen kun je deze gewoon openzetten, zodat de tuin als een natuurlijke verlenging van de woonkamer fungeert.

Aan de andere kant sluit de praktisch ingerichte keuken naadloos aan op de bijkeuken, waar je ook de berging vindt – handig voor fietsen, voorraad of hobbybenodigdheden.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met ligbad

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 9 m² en 5 m² – ruim genoeg voor een gezinsleven, maar ook ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping: extra bergruimte op de vliering

Via een vaste trap bereik je de vliering, waar je volop ruimte vindt voor seizoensspullen, koffers of alles wat je graag uit het zicht houdt. Een handige oplossing voor wie extra opslag nodig heeft zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

De tuin: een zonnige oase met overkapping en veel privacy

Het absolute hoogtepunt van deze woning is de diepe, zuidelijke tuin – een echte zonvanger waar je op verschillende plekken kunt genieten. Onder de overkapping zit je bovendien beschut, zodat ook bij regen of wind je buiten kunt blijven. Daarnaast biedt de woning praktische extra’s: een garage (momenteel als berging in gebruik), een carport en een overkapping, zodat je auto’s en eventuele tuinmeubels goed onderdak hebben.

Locatie en voorzieningen: rustig wonen met alles op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, maar met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie de drukte van het stadsleven wil ontlopen, maar toch graag dicht bij de benodigdheden woont.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966, aan de achterzijde uitgebouwd
• Verwarming en warm water: via een gehuurde cv-combiketel uit 2021
• Energiezuinigheid: 12 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie
• Bergruimte: garage (momenteel als berging), carport en overkapping

Kom kijken! Met zijn lichte woonkamer, drie slaapkamers, ruime bergruimte en zonnige tuin is deze woning een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. Benieuwd? Plan dan een bezichtiging met Bruining De Reus Makelaars – we laten je graag de woning van binnen én buiten zien!