Oudgenoegstraat 26

Zie je hier ook jouw droomhuis? Dit is je kans om een prachtige groene locatie te claimen en deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Gelegen aan een rustig, autoluw doodlopend straatje vlakbij het Natuurschoonbos, biedt deze woning een vrij uitzicht over karakteristieke eikenbomen en een ruime, zonnige achtertuin met achterom – ideaal om stap voor stap je eigen woonwensen te realiseren.

Op de begane grond verwelkomt de woning je met een prettige basisindeling die volop mogelijkheden biedt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een aangenaam groen uitzicht op de houtsingel, terwijl de keuken aan de achterkant uitkijkt op de tuin. Hier liggen alle kaarten op tafel voor een moderne leefkeuken met kookeiland en een directe verbinding naar buiten via een grote schuifpui, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Naast de woonkamer vind je een aanbouw die zich leent voor talloze bestemmingen: een sfeervolle werkplek, een speelkamer voor de kinderen of een rustige tv-ruimte. De achtertuin, bereikbaar vanuit de woning, is besloten, zonnig en verrassend ruim – perfect om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen met een terras, groene beplanting en een fijne loungeplek.

Op de eerste verdieping wacht een royale indeling met drie slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten, en een badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin, logees of zelfs een thuiswerkplek. De tweede verdieping voegt nog meer potentieel toe met een vierde slaapkamer en veel bergruimte, waardoor deze woning ook geschikt is voor grotere huishoudens.

Een bijzonder pluspunt is de verlengde garage met ruimte voor twee auto’s, die niet alleen veel parkeergelegenheid biedt maar ook fungeert als fietsenschuur. Daarnaast kun je je auto kwijt op de eigen oprit of gebruikmaken van de gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg. De achtertuin is besloten, zonnig en verrassend ruim, met volop ruimte voor een terras, een groene tuin, een loungeplek of een speelplek voor de kinderen.

Deze woning biedt een unieke kans om modernisering en verduurzaming hand in hand te laten gaan. Met de aanwezige zonnepanelen is al een eerste stap gezet, en dankzij aantrekkelijke subsidies, zoals de regeling van Nij Begun, kunnen verdere verduurzamingsmaatregelen financieel aantrekkelijk worden. Zo combineer je comfort met duurzaamheid en creëer je een eigentijds thuis.

De ligging is één van de grootste troeven van deze woning. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen en het dorpscentrum op korte afstand liggen. Voor wandelaars en natuurliefhebbers is het Natuurschoonbos op loopafstand, met eindeloze mogelijkheden om te ontspannen in de natuur.

Dit is misschien niet het huis waar je je meubels alleen maar hoeft neer te zetten – het is veel meer dan dat. Het is een kans om een ruime woning volledig naar eigen wens in te richten, met de rustige ligging, het vrije groene uitzicht, de zonnige tuin, de royale garage en de mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. Bekijk de impressies tussen de foto’s en laat je inspireren door de eindeloze mogelijkheden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 132 m²
• Garageoppervlakte: 36 m²
• Perceelgrootte: 318 m²
• Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• CV-ketel uit 2015 in eigendom
• 10 zonnepanelen aanwezig