Zuidenveld 17

Vrijstaande woning met bijgebouw in het hart van Roden

Op een prachtige hoeklocatie in het centrum van Roden staat deze vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw van circa 29 m². Met een ruime leefruimte, meerdere werk- en slaapkamers en een apart kantoorpraktijkgebouw biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie zowel wonen als werken aan huis wil combineren. De woning is goed onderhouden, maar laat ruimte voor modernisering en verduurzaming naar eigen smaak.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en kelder. De woonkamer van circa 35 m² is een echte aanwinst: vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een erker zorgen voor comfort, terwijl de twee sets tuindeuren de ruimte verbinden met de tuin. Vanuit de hal bereik je ook een compact kantoortje en de dichte keuken, waarna een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en cv-ketel volgt. Een tweede werkruimte sluit de begane grond af, ideaal voor thuiswerken of hobby’s.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en vier slaapkamers van circa 5, 7, 10 en 16 m². Drie kamers hebben vaste kastruimte, terwijl twee toegang bieden tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging.

Het vrijstaande bijgebouw van circa 29 m² achter op het perceel is een echte pluspunt. Deze ruimte is perfect als kantoor, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte, en maakt het huis extra geschikt voor zelfstandig ondernemers of hobbyisten. Het perceel van circa 568 m² biedt daarnaast meerdere terrassen, groenvoorzieningen en parkeerruimte op eigen terrein.

De centrale ligging is een van de grootste troeven: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Mensingebos liggen allemaal op loopafstand. Ook het gezellige winkelcentrum, horeca en diverse speciaalzaken zijn om de hoek. Ondanks de drukke omgeving geniet je hier van een rustige sfeer, dankzij groenstroken en een hofje in de directe omgeving. Met een uitstekende busverbinding ben je snel in Groningen, en de A28 en A7 zijn eveneens goed bereikbaar.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een centrale ligging én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken? Dan is Zuidenveld 17 in Roden absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak — we laten je deze bijzondere plek graag zien.