Kanaalstraat 48

Een heerlijk ruime vrijstaande woning waar je nooit meer uit hoeft!

Kanaalstraat 48 in Roden is een sfeervolle vrijstaande woning met zeeën van ruimte en een levensloopbestendige indeling, perfect voor gezinnen of ouderen die comfort en privacy waarderen. De woning biedt niet alleen een ruime woonkamer en een slaapkamer op de begane grond, maar ook een zonnige tuin en een praktische berging, alles gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: Ruimte en comfort

Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, waar de sfeervolle houtlook vloer en de viele raamkozijnen voor een warm en lichtgevend gevoel zorgen. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, oven en vaatwasser, zodat koken een genot wordt. Aansluitend vind je de hal met toilet en een loopdeur naar de achtertuin. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die via openslaande deuren uitkomt op de tuin. Direct naast deze kamer ligt de badkamer en suite, compleet met douche, wastafel en toilet, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor ouderen of minder validen.

Eerste verdieping: Extra ruimte en bergruimte

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een extra bergruimte. Via de losse trapopgang bereik je de bergzolder, waar nog meer opslagmogelijkheden zijn.

Tuin: Privé en zonnig

De woning beschikt over een tuin rondom, met een ruime voor- en achtertuin die zijn aangelegd met sierbestrating, beplanting en gazon. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een zeer ruime houten berging met elektra, openslaande deuren en overkapping – perfect als hobbyschuur, bergruimte of relaxplek. De voortuin heeft een oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren.

Locatie: Gezellig Roden met alles op loopafstand

De woning ligt in een rustige en groene straat in het gezellige Roden, waar je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand vindt. Het centrum van Roden, met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt, is makkelijk bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn gemakkelijk te fietsen. De omliggende natuurgebieden, zoals het Mensingebos, zijn snel te bereiken, en er is een goede verbinding met Groningen en Assen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze ruimtevolle en comfortabele woning!