Ceintuurbaan Noord 7-F

Een modern, licht en ruim appartement in Roden – direct in te wonen!

Stel je voor: een gemoderniseerd appartement met een ruime woonkamer die door de dakkoepel overstroomt met daglicht, een praktische keuken met alle gemakken en een fijn balkon waar je van de ochtendzon kunt genieten. Dit appartement in Roden is niet alleen direct in te wonen, maar biedt ook flexibiliteit – de tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken, maar kan eenvoudig weer afgescheiden worden dankzij het nog aanwezige deurkozijn. Een ideale mix van comfort en ruimte, op loopafstand van het centrum en met uitstekende verbindingen naar Groningen.

Vanuit de centrale hal betred je dit appartement, waar direct links een ruime inpandige berging ligt – perfect voor opslag, de CV-ketel en zelfs een wasmachine. Naast de berging vind je het moderne toilet en de frisse badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en moderne tegels. De slaapkamer (14 m²) is heerlijk ruim, met voldoende ruimte voor een ** royaal bed** en een kledingkast.

Omdat het appartement in de basis twee slaapkamers heeft, is de tweede momenteel bij de woonkamer ingericht – maar met een simpele aanpassing wordt deze weer een aparte ruimte.

Het hart van het appartement is de lichte woonkamer, waar de dakkoepel een extra dimensie toevoegt. Niet alleen zorgt deze voor overvloedig daglicht, maar kan hij ook geopend worden voor optimale ventilatie. Vanaf de woonkamer bereik je het balkon, een prettige plek om met een kop koffie de ochtendzon te ontvangen. De moderne keuken is recent geplaatst en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel keukenleven.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand van de bushalte met een goede verbinding naar Groningen en het centrum van Roden, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezonde VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, met een maandelijkse bijdrage van € 190,-. Het gebouw is uitgerust met een lift en een intercom-installatie, en recent zijn de vloer, keuken en CV-ketel vernieuwd. Ook de badkamer is gemoderniseerd, waardoor dit appartement niet alleen functioneel, maar ook up-to-date is.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Appartementsrecht (geen canon of VvE-lasten buiten de genoemde € 190,- per maand)
• Gemeenschappelijke fietsberging op de begane grond
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen bekend