de Hulst 27

Een rustige oase aan de rand van Roden

Op een royale kavel van 1.096 m² staat deze volledig geïsoleerde vrijstaande woning (1984) met een levensloopbestendige indeling dankzij een slaapkamer en douche op de begane grond. Met 18 zonnepanelen (2021), een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten schuur biedt deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit. De diepe achtertuin grenst aan groen gebied met waterpartijen en wandelpaden, waar u geniet van privacy en een vrij uitzicht.

Ruime en functionele indeling De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die uitkomt op een L-vormige woonkamer met open woonkeuken (circa 45 m²). De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een nieuwe schuifpui met HR++ glas, waardoor het licht en warm binnenstroomt. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime bijkeuken, die via een doorloop verbonden is met de garage van 29 m². Deze functie maakt de garage tot een praktische uitbreiding van de woning. Ook op de begane grond vindt u een toilet, een douche met wastafel en een slaap-/werkkamer van 10 m².

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vier slaapkamers (9 m², 9 m², 11 m² en 11,4 m²) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Praktische voorzieningen en buitenruimte De woning is voorzien van een HR cv-ketel (2013) en een vernieuwde meterkast, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel wonen. De vrijstaande houten schuur van 29 m² is ideaal voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De diepe tuin grenst aan een groen gebied met waterpartijen en wandelpaden, waar u kunt genieten van rust en natuur. Op slechts 10 minuten afstand ligt het Terheijlsterbos, perfect voor wandelingen en natuurliefhebbers.

Wonen in een groene, levendige omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Roden, waar u landelijk woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Roden, met winkels, scholen en horeca, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bent u snel in Groningen (ca. 15 minuten) of Assen (ca. 20 minuten), en er is een frequente busverbinding naar Groningen voor woon-werkverkeer.

Overtuigd? Kom langs voor een bezichtiging! Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s voor een virtuele rondleiding, of plan een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij staan klaar om u te verwelkomen in deze sfeervolle woning met alle comfort en ruimte die u zoekt.