Gouwland 11

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en toekomstgerichtheid

In het hart van de groene, kindvriendelijke wijk de Vijfde Verloting in Roden vind je deze energiezuinige woning met energielabel A, die perfect aansluit bij het moderne gezin. Met vier slaapkamers, een multifunctionele carport/veranda en een volledig uitgeruste keuken biedt deze woning uit 2001 niet alleen ruimte, maar ook een praktische indeling en een rustige ligging met alle voorzieningen op fietsafstand. De woning is recent geschilderd en staat in een goede staat van onderhoud, klaar om direct in te trekken.

Ruime en sfeervolle woonkamer

Via de ruime entree met meterkast en CV-kast bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde overvloedig licht binnenlaat. De open opzet zorgt voor een harmonische combinatie van zithoek, eetkamer en keuken, waardoor er een warme leefruimte ontstaat. De L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een extra magnetron. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, ideaal voor gezellige avonden of ontbijten in de buitenlucht.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde onder het schuine dak en beschikt over een handige inloopkast/werkplek. De twee andere slaapkamers (8 m² en 7 m²) zijn goed ingedeeld en liggen aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en wasmachineaansluiting.

Extra ruimte op de zolderverdieping

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je een vierde slaapkamer (ca. 7 m²) en voldoende bergruimte vindt. Met een eventuele dakkapel kun je deze ruimte nog verder uitbreiden, waardoor je extra woonoppervlak creëert.

Praktische buitenruimte en carport

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin uitnodigt om te ontspannen of te tuinieren. Aan de zijkant ligt de oprit met toegang tot de multifunctionele carport, die zowel als parkeerplaats als sfeervolle veranda kan dienen. De achtertuin heeft bovendien een ruime berging, perfect voor tuingereedschap of fietsen.

Ideale locatie en uitnodiging tot bezichtiging

De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen op fietsafstand, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, een supermarkt en sportfaciliteiten. Met een oplaadpunt voor elektrische auto is deze woning ook klaar voor de toekomst.

Ben je geïnteresseerd in deze comfortabele en toekomstbestendige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden!