Minderbroedersstraat 9E

Exclusief en smaakvol gemeubileerd appartement in rijksmonumentaal pand – hartje Roermond

In het historische centrum van Roermond vindt u dit stijlvol ingerichte 3-kamer appartement in een rijksmonumentaal pand, volledig gerenoveerd in 2025 met een energielabel A. De woning combineert authentieke details zoals houten balken en grote ramen met moderne luxe, waardoor een warm en elegant woongevoel ontstaat. Volledig gemeubileerd en uitgerust, biedt dit appartement direct wooncomfort met alle benodigdheden, van linnengoed tot keukengerei.

Een sfeervolle woonruimte met luxe keuken

Via de imposante monumentale hal bereikt u de tweede etage, waar het appartement zich bevindt. De ruime woonkamer van 27 m² ontvangt u met een volwaardige luxe keuken van 4,71 meter breed, voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak. De keuken is compleet uitgerust, inclusief een Nespresso-apparaat, servies en bestek. De woonkamer zelf is sfeervol ingericht met een 3-zitsbank, eettafel, flatscreen-tv en diverse accessoires zoals een vloerkleed en beplanting.

Slaapkamers met comfort en flexibiliteit

De grootste slaapkamer (16,2 m²) biedt ruimte voor een 2-persoonsbed, een hoge linnenkast, een extra kast en twee nachtkastjes. De tweede slaapkamer (circa 8 m²) is momenteel ingericht als eenpersoonskamer, maar kan op verzoek ook als kantoorruimte dienen. Beide slaapkamers dragen bij aan de praktische indeling van het appartement.

Luxe badkamer en moderne voorzieningen

De hoogwaardige badkamer beschikt over een inloopdouche met inbouwkranen, een wastafel met wasmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. Het vochtvrij houden van de ruimte wordt verzorgd door een ingebouwd ventilatiesysteem. De aparte toiletruimte is voorzien van een ingebouwd toilet en een losse wastafel. Door het gehele appartement ligt een visgraat eiken PVC-vloer met vloerverwarming, waardoor het comfort optimaal is. De originele monumentale ramen zijn voorzien van triple-glas voorzetramen, en het appartement is geïsoleerd met voorzetwanden, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Privé berging en gemeenschappelijke tuin

Via de overloop bereikt u de eigen berging, waar u een privaté was-/droogcombinatie, de CV-ketel en meterkast vindt. De gezamenlijke binnentuin van circa 775 m² is fraai ingericht en biedt een brede fietsenstalling, containerplaats en een diepe tuin waar u altijd een zonnige plek vindt.

Ideale locatie in het centrum van Roermond

Dankzij de centrale ligging bent u direct omringd door alle voorzieningen. Het centrum van Roermond ligt om de hoek, het Designer Outlet Roermond is slechts 10 minuten lopen, en het NS-station bereikt u in 5 minuten. Bovendien bent u binnen 5 minuten rijden op de A2 en A73 voor snelle verbindingen.

Praktische voorwaarden

De kale huurprijs bedraagt € 1.590,- per maand, exclusief gas, water en elektriciteit (gemiddeld € 88,- per maand in 2025). De servicekosten van € 200,- per maand omvatten onder meer volledige stoffering, meubilering, wekelijkse schoonmaak van algemene ruimten, onderhoud, glasverzekering, camerabewaking, huismeesterkosten en tuinonderhoud. De borg bedraagt 1,5 maandhuur, en er zijn geen aanvullende kosten voor de verhuurmakelaar of contractopmaak.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren en laat u verrassen door de combinatie van historische charme en moderne luxe!