Kerkstraat 14-A

Een licht, ruim en instapklaar 3-kamer appartement in het hart van Roggel – waar comfort en centrale ligging samenkomen

Stel je voor: een keurig afgewerkt appartement op de tweede verdieping van het sfeervolle Burg Walenberghofje, met een ruime woonkamer, balkon en twee comfortabele slaapkamers – alles binnen handbereik van winkels, horeca en recreatiepark De Leistert. Dit instapklaar appartement (energielabel B) biedt niet alleen een moderne en lichte leefomgeving, maar ook alle gemakken van een volledig uitgerust wooncomplex. Direct beschikbaar en met een servicekostenvergoeding van €148,- per maand, is dit de ideale woning voor wie een zorgeloze start in het centrum wil maken.

Een woning met zorgvuldige afwerking en slimme indeling

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de centrale entree met brievenbussen en een modern video-intercomsysteem bereik je via de lift of het trappenhuis de gesloten galerij op de tweede verdieping. Hier vind je niet alleen jouw eigen berging in het souterrain, maar ook de meterkast – voorzien van automaat zekeringen, slimme meters en glasvezel – die direct bij de entree van het appartement ligt. De hal, afgewerkt met een PVC-vloer, vormt het hart van de woning: van hieruit loop je zowel naar de ruime badkamer als naar de lichte woonkamer, waar het natuurlijk licht via brede raampartijen en een groot Velux-dakraam de ruimte open en uitnodigend maakt.

De woonkamer is een echte leefruimte: met voldoende plaats voor een eettafel en een gezellige zithoek, en een moderne PVC-vloer die perfect aansluit bij de mooi aangebrachte behangwand. Vanuit deze ruimte bereik je niet alleen het balkon – een prettige toevoeging voor genieten van buitenlucht – maar ook de open keuken, die praktisch verscholen is in de woonruimte. Deze keuken is compleet ingericht met gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en sluit direct aan op de inpandige berging, waar de CV-ketel (Intergas combiketel) en mechanische ventilatie zijn ondergebracht.

Hier vind je ook de aansluitingen voor extra witgoed, zodat je de ruimte optimaal kunt benutten.

De twee slaapkamers bieden elk hun eigen karakter. De eerste, met een oppervlakte van ca. 5 m², is ideaal als hobby- of werkruimte en is eveneens voorzien van een PVC-vloer. De hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) is een ruime, comfortabele ruimte om tot rust te komen, met dezelfde strakke afwerking.

Direct naast deze slaapkamer ligt de badkamer, die niet alleen via de slaapkamer, maar ook via de hal bereikbaar is – een slimme oplossing voor dagelijks gebruik. Deze ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, thermostaatkraan, vaste wastafel met onderkast en een zwevend toilet met duo Geberit inbouwreservoir. De moderne uitstraling en onderhoudsvriendelijke afwerking maken deze ruimte een echte pluspunt.

Een compleet wooncomplex met alle gemakken

Het Burg Walenberghofje is meer dan alleen een appartementencomplex – het is een zorgeloze woonervaring. Met een liftinstallatie, gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen kelderberging voor jouw spullen, hoef je je geen zorgen te maken over opslag. De sfeervolle binnen- en wintertuin nodigt uit om even tot rust te komen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – supermarkt, winkels, horeca en recreatiepark De Leistert – op loopafstand liggen.

Bovendien ben je met de nabijheid van de A2, A67 en A73 in een handomdraai in omliggende steden.

Een locatie waar je direct thuis voelt

Roggel is een aantrekkelijke woonlocatie met alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Of je nu wilt genieten van een ontspannen avond in de horeca, boodschappen doet bij de supermarkt of een dagje uit waagt in recreatiepark De Leistert – alles is binnen handbereik. En met de snelle bereikbaarheid van de grote autowegen ben je in geen tijd in de omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Beglazing: dubbel
• Kozijnen: hardhout
• Onderhoudstoestand: uitstekend
• Aanvaarding: per direct
• Servicekosten: €148,00 per maand
• Gebruiksoppervlakte wonen: 62,40 m²
• Externe bergruimte: 4,40 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 3,60 m²
• Inhoud woning: 201,25 m³

De verkoper heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, waarbij u geheel vrijblijvend kunt informeren over de woning en uw eigen verkoopmogelijkheden. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging uw reactie te ontvangen, zodat we de verkoper kunnen informeren over uw indrukken.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op – wij helpen u graag verder!