Schuttersveld 25

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen? Deze goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin nodig heeft, van een royale woonkamer en een uitgebouwde leefkeuken tot vier slaapkamers, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met aandacht voor energiezuinigheid – denk aan gasloos wonen, 23 zonnepanelen, een warmtepomp voor vloerverwarming en een warmtepompboiler – is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De kindvriendelijke woonomgeving in Roggel, met rustige straten en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, maakt het plaatje compleet.

Via de entree kom je binnen in een praktische hal, waar direct de meterkast en een toilet met wandcloset, fonteintje en 3D-wandtegel zichtbaar zijn. De woonkamer, met een oppervlakte van zo’n 34,1 m², biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek, en dankzij de grote raampartijen stroomt er daglicht naar binnen. Onder de trap vind je bovendien een handige trapkast, perfect voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De woonkamer is via ensuite deuren verbonden met de uitgebouwde leefkeuken van circa 32,6 m², die zonder twijfel het hart van de woning vormt.

De leefkeuken is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en een geïntegreerde bar, ideaal voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (uit 2024), inbouwspots en volop kastruimte. Grote raampartijen, een lichtkoepel en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en via zowel de schuifpui als de loopdeur stap je direct de tuin in. De hele begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten en een samenhangend geheel vormen.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer van circa 5,9 m². Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, evenals een 3D-wandtegel. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en hebben oppervlaktes van respectievelijk 10,36 m², 12,0 m² en 7,4 m².

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een vierde slaapkamer vindt van circa 17,7 m², afgewerkt met vloerbedekking. De ruime dakkapel zorgt voor extra licht en ruimtelijk comfort, en de kamer beschikt over praktische inbouwkasten en een aparte muurkast waarin de warmtepomp is ondergebracht.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 27,9 m², voorzien van inbouwverlichting, zodat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt vertoeven. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis van circa 7,7 m², perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt.

De garage, met een oppervlakte van circa 17,2 m², is zowel vanaf de oprit als vanuit de keuken toegankelijk en biedt witgoedaansluitingen en ruimte voor de warmtepomp. De praktische bergzolder van circa 3,6 m² biedt extra opslagruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen.

Belangrijke details

De woning heeft een funderingsrisico dat niet verhoogd is (klasse A, B of C).