Rijnskamp 3C

Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht en moderne comfort

Welkom in deze instapklare woning in Rolde, waar rust, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen je direct een warm welkom geven. Met een lichtgevende woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een vernieuwde vliering biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De tuin, gelegen aan de noordoostzijde, is een echte aanwinst met een gezellige overkapping en een vrijstaande berging.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree ontvangt je met een prettige hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en een toilet. Van hieruit loop je door naar de open keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap. Aan de keukenzijde is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De lichte woonkamer, straatgericht en voorzien van een warme houten vloer, biedt een gezellige leefruimte. Een groot pluspunt is de overkapping aan de keukenzijde, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers. Twee hiervan hebben een vaste kast met verlichting, terwijl de derde slaapkamer een aparte kast herbergt met de nieuwe cv-ketel (2021) en een vernieuwde ventilatiebox. De badkamer is netjes uitgevoerd met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Via een vlizotrap bereik je de vliering, een handige extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin: rust en privacy De tuin, gelegen aan de noordoostzijde, biedt een vrij uitzicht over de landerijen, perfect voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Direct achter de woning vind je een overkapping met een gezellige zitplek. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met aansluiting voor een wasmachine en elektra, evenals een houten berging voor extra opslagruimte.

Locatie en bereikbaarheid Je woont hier op een fijne locatie aan de rand van het karakteristieke brinkdorp Rolde, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals supermarkten, een drogisterij, bakker en diverse horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A28 en de N33 ben je uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen zich verheugen op het prachtige Balloërveld, slechts ongeveer 1 kilometer verwijderd, ideaal voor wandelingen en fietstochten.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden van deze goed onderhouden woning met vernieuwde dakbedekking (2022), nieuwe voor- en achterdeur en een recent geschilderde buitenom (2024). Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.