Dr Johan Picardtlaan 14

Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met speelse indeling en verrassend veel ruimte

Dit charmante huis uit 1969 biedt een unieke combinatie van speelse architectuur en ruimtelijke leefkwaliteit, dankzij het souterrain en de lichte woonkamer met vide. Met drie slaapkamers (uit te breiden naar vier), een zonnige zuidwestelijke tuin en een garage, is dit een woning vol mogelijkheden. De woning heeft energielabel D en nodigt uit tot verdere verduurzaming, zoals zonnepanelen of extra isolatie. Gelegen in het groene dorp Rolde, biedt het een ideale mix van rust en bereikbaarheid.

Souterrain: koel en ruim Via een vaste trap bereikt u het souterrain, waar een ruime slaapkamer met hoge plafonds de basis vormt. Oorspronkelijk bestond deze uit twee kamers, maar door het verwijderen van de tussenwand is er nu een royale ruimte ontstaan die bij wens weer kan worden verdeeld. Praktische bergkasten en de cv-opstelling zijn hier ook ondergebracht, en dankzij de ligging blijft het souterrain aangenaam koel tijdens warme zomerdagen.

Begane grond: licht en functioneel De entree op de begane grond leidt direct naar de vernieuwde keuken (2018), voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, terwijl de luchtige woonkamer met vide en grote raampartijen een open en ruimtelijk gevoel creëert. Vanuit de hal zijn het toilet en de meterkast bereikbaar.

Verdieping: ruimte en comfort Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop, waar de vide een extra dimensie aan de ruimte geeft. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met hoge plafonds, die het gevoel van ruimte nog verder versterken. De vernieuwde badkamer (2018) is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator.

Tuin: zon en privacy De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met beplanting en biedt een terras en een achterom. Hier kunt u genieten van de rust en het groen, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor optimale zonuren.

Locatie en mogelijkheden Rolde is een groen en levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals winkels en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden Het Balloërveld en Kampsheide liggen op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Met de N33 en A28 bent u snel in Assen, Groningen of andere omliggende plaatsen. Deze woning is virtueel te bezichtigen via een eigen website, waar u alles kunt ontdekken over de woning en de omgeving. Kom snel kijken en laat u verrassen!