Laan van België 35

Een sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, een open haard en een eigen tuin – midden in het levendige centrum van Roosendaal

Stel je voor: een instapklare woning met alle ruimte die een gezin of stel met ambities nodig heeft, maar dan met dat extra tikkeltje centrale ligging waar je alles op loopafstand hebt. Laan van België 35 in Roosendaal is precies zo’n woning – een verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een sfeervolle open haard, een balkon en zelfs een fijne tuin, allemaal op een paar minuten lopen van de Nieuwe Markt. Hier combineer je het gemak van een praktische woonruimte met de gezelligheid van een stadswoning waar je direct deel van uitmaakt.

Een entree die direct overtuigt Via de ruime voortuin bereik je de voordeur, waar je direct binnenstapt in een overzichtelijke hal die als een echte entree fungeert. Hier vind je niet alleen een handige kast onder de trap voor jassen en schoenen, maar ook een directe verbinding naar de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Alles is overzichtelijk en praktisch ingericht, zodat je je direct thuis voelt – zonder rommel of onnodige obstakels.

Wonen, koken en genieten in een open, licht ruimte Het hart van de woning is de ruime woonkamer, die door de grote ramen en de strakke, verzorgde afwerking een heerlijk licht en luchtig gevoel creëert. Aan de voorzijde kun je gemakkelijk een royale zithoek realiseren, terwijl de achterzijde perfect is voor een gezellige eethoek. Maar het hoogtepunt?

De sfeervolle open haard, die niet alleen een blikvanger vormt, maar ook voor extra warmte en gezelligheid zorgt op koude avonden. De wanden zijn netjes afgewerkt, zodat je met een frisse laag verf of een nieuwe inrichting direct je eigen stempel kunt drukken.

Achterin de woning ligt de open keuken, strak en functioneel ingericht in een hoekopstelling. Centraal staat een praktische bar, ideaal voor een ochtendkoffie of een snelle borrel met vrienden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, ingebouwd koffieapparaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Doordat de keuken open verbonden is met de woonkamer, blijft alles licht en ruimtelijk – perfect voor wie van gezellig samen zijn houdt.

Ruime slaapkamers, een balkon en een badkamer met marmer Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separate wasruimte. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten, terwijl de tweede slaapkamer eveneens comfortabel is en zelfs een balkon heeft – ideaal om even buiten te genieten van het straatleven. De badkamer is volledig betegeld met marmer en straalt een verzorgde uitstraling uit, met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

De wasruimte is een praktische toevoeging, zodat wasmachine en droger niet in de weg zitten.

Op de tweede verdieping wacht nog eens twee slaapkamers en een berging. De derde slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra kasten, terwijl de vierde, iets compactere kamer flexibel in te richten is – perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Met vier slaapkamers in totaal biedt deze woning volop mogelijkheden, of je nu een groeiend gezin bent, thuiswerker of gewoon ruimte wilt om gasten te ontvangen.

Een tuin vol mogelijkheden en een centrale ligging Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je direct in de achtertuin, waar je een gezellig terras kunt creëren. Achterin de tuin ligt een praktische berging met overkapping, ideaal om fietsen en tuinmeubilair droog en uit het zicht te bewaren. Een achterom maakt het bereiken van de tuin extra handig, bijvoorbeeld met de fiets.

Binnen een paar minuten loop je naar de Nieuwe Markt, waar winkels, horeca en gezelligheid elkaar ontmoeten. Deze woning is perfect voor wie alles dichtbij wil hebben en tegelijkertijd geniet van een eigen buitenruimte.

Belangrijke details

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, wat betekent dat de oppervlakteindicatie is vastgesteld volgens een gestandaardiseerde methode. Dit sluit echter interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting niet volledig uit.