Laan van België 144

Welkom in uw toekomstige thuis: een moderne, duurzame tussenwoning in het hart van Roosendaal

Stel u voor: een instapklare woning uit 2020 met energielabel A+++, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe badkamer en tien zonnepanelen bent u hier jarenlang zorgeloos thuis. En dan is er nog de toplocatie – binnen vijf tot tien minuten loopt u het gezellige stadscentrum binnen, ligt het Vrouwenhofpark om de hoek, en beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: praktisch, groen en centraal.

De eerste indruk is al overtuigend. Een verzorgde voortuin met twee sierboompjes en sierpaaltjes leidt u naar een nette hal met laminaatvloer en witte wanden, waar ruimte is voor een garderobe en een modern toilet. De strakke trapopgang voert u naar de eerste verdieping, terwijl de openslaande deuren naar de woonkamer al een vleugje buitenlucht binnenhalen.

De warmte en sfeer van de woonkamer zijn meteen voelbaar. De hoge plafonds, strakke wandafwerking en laminaatvloer creëren een moderne, rustige basis waar u zich direct thuis voelt. Aan de achterzijde vindt u het gezellige zitgedeelte met ruimte voor een royaal tv-meubel, hoekbank en extra kast – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De centrale eettafel biedt plaats voor heerlijke maaltijden, terwijl de praktische trapkast volop bergruimte biedt. Aan de voorzijde sluit de open hoekkeuken uit 2020 naadloos aan, met zwarte fronten en een licht werkblad voor een tijdloze uitstraling. De keuken is compleet ingericht met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – en er is nog ruimte voor een extra kast.

Op de eerste verdieping wacht een droomachtige slaapruimte. De ruime ouderslaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de twee andere slaapkamers momenteel als sfeervolle kinderkamers zijn ingericht – maar uitstekend bruikbaar als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde combineert donkere vloertegels, witte wandtegels en zwarte accenten voor een luxe uitstraling.

Hier vindt u een ruime inloopdouche, modern toilet en stijlvol wastafelmeubel met opbouwkom. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten wacht. Daarnaast is er een technische-/bergruimte voor wasapparatuur en de WTW-installatie.

De stadstuin op het zuidoosten is een echte genietruimte. Met een combinatie van bestrating, kunstgras, plantenborders en houten erfafscheidingen is er een sfeervol zitgedeelte gecreëerd – ideaal voor ontspannen of gezellig borrelen. Een houten berging en achterom zorgen voor extra praktische ruimte.

De ligging van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Binnen vijf tot tien minuten loopt u het bruisende centrum van Roosendaal binnen, met winkels, horeca en voorzieningen. Het Vrouwenhofpark ligt letterlijk om de hoek, en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen. Hier woon je centraal, groen en met alle gemakken op loopafstand.

Deze woning is gebouwd in 2020 en voldoet volledig aan moderne woonwensen. Dankzij uitstekende isolatie, HR++-beglazing, een warmtepomp, tien zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A+++ geniet u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Een uniek pluspunt zijn de twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom. De Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor het onderhoud; de bijdrage bedraagt circa € 45,- per maand.

Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is volledig instapklaar en vereist geen sloop of sanering. De VvE-bijdrage voor het parkeerterrein bedraagt € 45,- per maand.

Wilt u deze moderne, duurzame woning met toplocatie zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in – misschien is dit uw nieuwe thuis!