Boulevard 96A

Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met moderne luxe en duurzaamheid

Op de Boulevard 96A in Roosendaal vind je deze unieke woning waar karakter, moderniteit en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum en een volledig gemoderniseerde en goed onderhouden indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Van stijlvolle keuken en strakke afwerkingen tot vloerverwarming, zonnepanelen en HR++++ isolatie – hier is aan niets gespaard om jouw nieuwe thuis zo aangenaam en energiezuinig mogelijk te maken.

Een statige entree en woonkamer vol karakter Bij aankomst wordt je verwelkomd door een verzorgde voorgevel die recent is gereinigd en geïmpregneerd, waardoor ze er fris en uitnodigend uitziet. De entree brengt je via een moderne glazen deur naar de woonkamer, een ruimte waar comfort, sfeer en licht samenkomen. De gietvloer, inbouwnissen met spotverlichting en vloerverwarming zorgen voor een luxe gevoel, terwijl het ronde kantelraam en hoge plafonds een knipoog geven naar het verleden. Vanuit de woonkamer loop je naar de centrale hal, die de woonkeuken, toiletruimte en trapopgang met elkaar verbindt.

Een leefkeuken waar koken en samen zijn een genot De goed onderhouden woonkeuken is een waar hoogtepunt, perfect voor gezellige avonden met vrienden of rustige ontbijten. De schuifpui naar de achtertuin maakt het buitenleven een naadloos onderdeel van je dagelijks leven, terwijl de omvangrijke raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen. De tuin zelf is een rustige en privé oase, ideaal om te ontspannen zonder dat je veel onderhoud hoeft te doen.

Ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een royale overloop en een riante badkamer die van alle gemakken is voorzien. Wie vooruitdenkt, ziet hier kans om de badkamer te verkleinen en zo een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de overloop bereik je ook het platte dak met sedum bedekking en vlonderterras, dat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook extra isolatie en waterafvoer biedt.

Een tweede verdieping met extra comfort en opslagruimte De tweede verdieping herbergt een fijne slaapkamer met dakkapel, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Daarnaast is er een praktische derde verdieping voor opslag, voorzien van dakramen voor daglicht en ventilatie.

Duurzaamheid en comfort op elke hoek Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR, HR++ en HR+++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie, vloerverwarming, vier aircosystemen en tien zonnepanelen (2021). De HR cv-ketel uit 2025 (eigendom) zorgt voor een energiezuinige verwarming, terwijl de moderne keuken (2019) en andere aanpassingen ervoor zorgen dat je direct kunt genieten van een woning die klaar is voor jouw toekomst.

Loopafstand van het centrum en een uitnodiging tot bezichtiging Met het centrum van Roosendaal op steenworp afstand en een rustige, privé achtertuin, biedt deze woning het beste van beide werelden. Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs om deze unieke woning zelf te ervaren en te ontdekken hoe hij perfect past bij jouw woonwensen.