Willemstraat 3

Een unieke, royale woning in het hart van de stad – met alle ruimte en comfort die je je wens

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met een energielabel A, midden in het centrum, omringd door een ruime tuin van circa 205 m² en voorzien van alle moderne gemakken. Deze circa 109 m² grote woning uit circa 1977 biedt niet alleen een sfeervolle woonkamer van 45 m² met open keuken en sierhaard, maar ook een aparte hobby-/praktijkruimte (13,5 m²) en een garage met wasmachineaansluiting – perfect voor wie ruimte en functionaliteit waardeert. Met spouwisolatie, dubbele beglazing, rolluiken en een volledig vernieuwde daklaag (2011), is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en goed onderhouden.

Een woonervaring vol ruimte en sfeer

Op de begane grond treedt je direct binnen in een hal met betegelde vloer (40 x 90 cm) en een meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar, waar alles op orde is. Naast een praktisch toilet met wandcloset en fonteintje wacht je een ruime, sfeervolle woonkamer (45 m²) – inclusief open keuken – waar je kunt genieten van de sierhaard en de luxe inbouwkeuken (2013) met alle gemakken: vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast (defect). De keuken is een echte werkplek, maar wie wil, kan ook buiten genieten: via twee dubbele, openslaande tuindeuren loop je rechtstreeks het terras op, verbonden met de aangebouwde kunststof serre (13 m²) – een perfecte plek voor ontbijten in de zon of een rustig leesuur.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping, waar de betonvloer voor een stevige basis zorgt, vind je drie slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De koninklijke slaapkamer I (16 m²) nodigt uit tot ontspannen, terwijl slaapkamer II (11 m²) met zijn betegelde vloer een rustige uitstraling heeft. Slaapkamer III (8 m²) is compact maar functioneel, met een laminaatvloer voor een lichte indruk. Tussen de slaapkamers in ligt een overloop met betegelde vloer, airco (2013) en vaste kast, waar je spullen handig kunt opslaan.

De CV-ruimte huisvest een HR CV combiketel (1999) en biedt wasmachineaansluiting voor extra gemak.

De hoek van het huis is gereserveerd voor de ruime, geheel betegelde badkamer – een echte badkamersuite met een groot hoekbad/whirlpool, wandcloset en een vaste wastafelmeubel. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen, terwijl buiten de fraai aangelegde tuin met sierbestrating en een gemetselde barbecue uitnodigt om te genieten van de buitenlucht.

Een perceel vol mogelijkheden

Het circa 205 m² grote perceel is een echte parel: de ruime tuin is niet alleen mooi aangelegd, maar biedt ook ruimte voor privacy en ontspanning. Daarnaast vind je hier de aparte hobby-/praktijkruimte (13,5 m²) – ideaal voor wie een werkplek, hobbyruimte of zelfs een kleine studio nodig heeft. En wie een auto heeft, kan die veilig parkeren in de garage, die voorzien is van elektrische roldeur, elektra, water, gas, wasmachineaansluiting, wasbak en een aparte zijgang met loopdeur.

Deze bijgebouwen maken de woning uniek: vele mogelijkheden voor wie ruimte en functionaliteit waardeert.

Locatie en bezichtiging

Dit is een woning die midden in het centrum ligt – perfect voor wie dicht bij de actie wil wonen, maar toch ruimte en rust waardeert. Met de energielabel A, de moderne isolatie en renovaties (zoals de nieuwe tegelvloer uit 2014 en de spachtelputz wandafwerking) is dit een woning die zowel nu als in de toekomst comfort biedt.

Aanvaarding in overleg! Wil je deze royale woning met alle gemakken en mogelijkheden bezichtigen? Neem dan contact met ons op – we vertellen je graag alles over deze unieke kans.

Belangrijke details

• Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, maar wijkt hier enigszins vanaf. Voor meer informatie over de meetmethode kunt u terecht op nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of bij ons kantoor.