Boomgaardstraat 1-C

Een unieke kans voor starters: dit 3-kamer appartement in het hart van Roosendaal

Stel je voor: een betaalbare, zonnige woning met eigen terras in het levendige centrum van Roosendaal, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit monumentale appartement aan de Boomgaardstraat 1C combineert praktische indeling, buitenruimte en een toplocatie – ideaal voor wie zijn eerste stappen in de vastgoedmarkt wil zetten zonder concessies te doen aan comfort of ligging.

Een buitenruimte die zelden bij een startersappartement hoort

Zo’n 7 m² zuidgericht terras is een echte parel in deze woning. Met veel privacy en zon het hele jaar door, vormt dit de perfecte plek om te ontspannen, te ontbijten of een glas wijn te genieten na een dag vol ontdekkingen in de stad. Binnen vind je een overzichtelijke woonkamer met open keuken, waar de openslaande deuren naar het terras het licht en de ruimte doen dansen. De praktische indeling zorgt ervoor dat je je direct thuis voelt – zonder rommel of onnodige gangen.

Ruime, functionele slaapkamers en alle gemakken

Het appartement biedt twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen douche en vaste wastafel – een zeldzaam voordeel in een driekamerwoning. Zo geniet iedereen van privacy en zijn er geen wachttijden bij het douchen. Daarnaast is er een aparte betegelde toilet en een bergruimte waar de CV-combiketel staat opgesteld, inclusief aansluitingen voor een wasmachine. Handig voor wie graag alles op een plek heeft en geen ruimte wil verspillen.

Fietsen hoeven niet in de gang te staan: het appartement beschikt over een eigen, afgesloten fietsberging op het binnenterrein. Veilig, droog en binnen handbereik – perfect voor wie dagelijks met de fiets op pad gaat.

Centraal wonen met alle voorzieningen op stapafstand

De locatie spreekt voor zich: midden in het centrum van Roosendaal, waar bioscopen, winkels, cafés en restaurants letterlijk om de hoek liggen. Of je nu werkt, studeert of gewoon van de stad wilt genieten – deze woning zet je in het midden van het actieve leven. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn binnen no-time bereikbaar, zodat reizen geen probleem is.

Parkeergelegenheid is wel een apart verhaal: op het binnenterrein zijn parkeerplaatsen gerealiseerd, die separaat te koop zijn voor € 15.000,- k.k. per plaats. Een investering die zeker de moeite waard is als je graag een eigen plek hebt.

Een woning met karakter – en een paar praktische details

Deze woning is gevestigd in een monumentaal pand, wat zeker sfeer toevoegt aan het interieur. Denk aan hoge plafonds, historische details en een unieke uitstraling die je zelden tegenkomt bij starterswoningen. Wel is het belangrijk om te weten dat de vereniging van eigenaars (VvE) recent is opgericht, wat betekent dat de organisatie nog in de kinderschoenen staat. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,74, een redelijke last voor een woning in deze locatie.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat je geen erfpacht of canon hoeft te betalen.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht, waarbij de VvE verantwoordelijk is voor onderhoud en beheer van het gemeenschappelijke gedeelte.
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in interpretatie of afronding niet volledig zijn uitgesloten.
• Rechtsgeldige koop: Een koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel verkoper als koper (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Mondelinge afspraken of e-mails vormen geen bindende overeenkomst.
• Informatieverantwoordelijkheid: De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de verstrekte informatie, aangezien deze afhankelijk is van derden. Het is mogelijk dat de woning bij bezichtiging anders uitziet dan beschreven.

Waarom niet vandaag nog langsgaan?

Wij van JOHAN uw makelaar* weten hoe speciaal deze woning is: een combinatie van betaalbaarheid, locatie en comfort die zelden voorbijkomt. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen huis, een investering wilt doen of gewoon van het stadsleven houdt – deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Plan een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij begeleiden je graag door het hele proces, van de eerste stap tot het moment dat je de sleutel in handen hebt. En wie weet, kunnen we samen met een paar beperkte inspanningen de woning nog persoonlijker maken – laat het ons weten tijdens de rondleiding!

Neem contact met ons op om een afspraak te maken. We staan klaar om je te verwelkomen in je nieuwe thuis aan de Boomgaardstraat 1C – waar stad, gemak en een stukje geschiedenis samenkomen.

Transparant. No-nonsense. Deskundig. Persoonlijk. Dus uw woning, onze zorg.