Burgemeester Prinsensingel 117

Een unieke driekamerhoekwoning midden in het hart van de stad – met alle gemakken en een privé-terras dat uitnodigt tot ontspannen

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met 71 m² wooncomfort, gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex Claudiusstede, direct aan de levendige Burgemeester Prinsensingel. Deze hoekappartement combineert rust en stadsleven – want vanaf je voordeur sta je binnen no-time op de Nieuwe Markt, Oude Markt of Raadhuisstraat, omringd door winkels, terrassen en restaurants. En met een 10 m² terras aan de achterzijde, geniet je van privacy en zon, terwijl het NS-station en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Servicekosten bedragen circa € 180,- per maand, en de gehuurde parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 95,- per maand) kan eventueel worden overgenomen – een handige optie voor wie graag auto’s heeft.

Een woning die volop ruimte en licht biedt

Deze woning is volledig geïsoleerd en geluidsgeïsoleerd, met laminaatvloeren in de meeste ruimtes – een combinatie die zorgt voor een prettige leefomgeving. De hoekligging op de begane grond geeft extra rust, terwijl de aparte entree via drie traptreden en een portaal direct toegang biedt tot de Burgemeester Prinsensingel. Binnen vind je een hal met brievenbus en meterkast (uitgerust met acht groepen en twee aardlekschakelaars), waarna je stapt in een ruime woonkamer van circa 31,5 m² – ideaal voor gezelligheid of ontspannen avonden.

De open keuken (circa 5,5 m²) is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, en biedt via een rolluikdeur toegang naar het royaal terras – perfect voor buitenkoken of genieten van de zon. In de berging vind je niet alleen een wasmachineaansluiting en drogeraansluiting, maar ook een HR CV combiketel (Intergas, 2013) en een unit mechanische ventilatie, wat zorgt voor een optimale binnenklimaat. De tussenhal leidt je naar de slaapkamers: een mooie slaapkamer I (circa 12 m²) met eigen toegang tot het terras, en een slaapkamer II (circa 6 m²) aan de voorzijde.

Compleet met een toilet met fonteintje en een badkamer met vaste wastafel en douche is alles aanwezig voor dagelijks comfort.

Een locatie die geen wensen overlaat

Deze woning ligt midden in het centrum, op slechts 100 meter van de Nieuwe Markt, Raadhuisstraat en Oude Markt – waar je direct kunt genieten van de levendige stad. Winkels, restaurants en gezellige terrasjes zijn letterlijk om de hoek, terwijl het NS-station vlot bereikbaar is, zowel te voet als met de fiets. Het appartementencomplex Claudiusstede biedt een moderne woonomgeving met alle gemakken, en de parkeerkelder met eigen berging zorgt voor extra opslagruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1999
• Woonoppervlakte: circa 71 m² (inclusief berging)
• Inhoud appartement: circa 250 m³
• Terrasoppervlakte: 10 m²
• Energielabel: A
• Servicekosten: circa € 180,- per maand
• Eventuele overname gehuurde parkeerplaats: € 95,- per maand
• Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie wijkt enigszins af van de standaard NEN2580. Voor meer informatie kunt u de instructie raadplegen via nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie of deze opvragen bij ons kantoor.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – aanvaarding in overleg en eventueel op korte termijn beschikbaar!