Ludwigstraat 13

Een karakteristieke Jacques Hurks-woning met moderne duurzaamheid in het hart van Roosendaal

Op slechts twee minuten loopafstand van het station ligt deze unieke Jacques Hurks-woning uit circa 1930, waar authentieke architectuur naadloos samenvalt met hedendaags comfort. Met een energielabel A, zonnepanelen met 25-jaarsgarantie en een verwarmd zwembad biedt deze woning niet alleen stijl, maar ook duurzaamheid en luxe. De diepe tuin met meerdere terrassen en een overkapping maakt het buitenleven een echte genieting, terwijl de ruime indeling en moderne voorzieningen zorgen voor een perfecte balans tussen karakter en functionaliteit.

Een sfeervolle entree en praktische voorzieningen

De geïsoleerde voordeur opent naar een sfeervolle hal met een originele beklede trap en hoge plafonds, waar authentieke deuren en deurposten de tijdloze uitstraling benadrukken. Het gemoderniseerde toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, terwijl de volledig afgewerkte kelder met betegelde vloer en voorraadplanken extra bergruimte biedt.

Een keuken vol comfort en functionaliteit

De recent geüpgradede keuken combineert luxe en praktijk met een Amerikaanse koelkast, een 5-pits Bosch-fornuis en een vaatwasser. De vloerverwarming en HR++ veiligheidsglas zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de tuindeuren met schuifhor een naadloze overgang naar de tuin bieden. De aangrenzende wasruimte is voorzien van een werkblad en ruimte voor was- en droogmachine, perfect voor een georganiseerd huishouden.

Een multifunctionele aanbouw en sfeervolle woonkamer

De aanbouw is ideaal als kantoor, praktijkruimte of gastenkamer, met airconditioning, een eigen toegangsdeur en Philips Hue-verlichting. De woonkamer ademt karakter met een grote erker, een origineel plafond en een moderne houthaard, terwijl het kantoortje met vloerverwarming en glas-in-looddeuren thuiswerken een luxe maakt.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met geluids- en brandwerende isolatie en dikke laminaatvloeren. De gemoderniseerde badkamer beschikt over vloerverwarming, een regendouche en een dubbele wastafel, met directe toegang tot het balkon voor een frisse buitenlucht.

Een tweede verdieping vol mogelijkheden

De tweede verdieping biedt een grote, open ruimte met draai-kiepramen en buitenzonwering, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of atelier. De zolder met originele houten balken en een eigen wasruimte voegt extra functionaliteit toe, terwijl de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar is.

Een luxe tuin met verwarmd zwembad

De 28 meter diepe tuin is recent volledig vernieuwd en biedt met onderhoudsarm kunstgras, een pergola en drie terrassen een perfecte plek om te ontspannen. Het verwarmde zwembad en de grote overkapping met verwarming maken het buitenleven een echte genieting, terwijl het geïsoleerde tuinhuis extra bergruimte biedt.

Een unieke kans in het centrum van Roosendaal

Met zijn toplocatie nabij het station, een oprit voor twee auto’s en vast internetaansluitingen is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en karakter. Kom snel kijken en ontdek zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning!