Voorstraat 3

Welkom in een modern, ruim en karaktervol huis met een diepe achtertuin – Voorstraat 3 in Roosendaal!

Stap binnen in deze instapklaar woning met een energielabel B, waar moderne wooncomfort en authentiek karakter naadloos samenvloeien. Met een verrassend diepe leefruimte, een extra kamer op de begane grond en een sfeervolle slaapkamer met houten balken biedt dit huis alle ruimte voor jouw leven. En dan die privacyrijke achtertuin – een echte oase waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van de zon en met openstaande deuren van binnen en buiten kunt genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Een huis vol ruimte en licht

Je stapt binnen in een ruime hal, waar direct de indruk ontstaat dat dit huis meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dat komt door de grote aanbouw, die een verrassend diepe leefruimte heeft gecreëerd. Hier vind je alles op een rij: een moderne keuken, een royale eettafel en een gezellige zithoek – allemaal met voldoende ruimte om te bewegen, te koken en samen te zijn.

Koken, tafelen en ontspannen in een open, moderne ruimte

De keuken is een absolute blikvanger van dit huis: modern, ruim en helemaal klaar voor lange avonden koken en gezellig samenzijn. De beige kasten en het bijpassende werkblad geven een rustige, eigentijdse uitstraling, terwijl het royale kookeiland met inbouwapparatuur zorgt voor voldoende werkruimte. Aan het eiland is zelfs een kleine bar gecreëerd – perfect voor een snel ontbijt, een kop koffie of om gezelschap te houden terwijl je aan het koken bent.

Loop je verder, dan ontdek je hoe diep de woning eigenlijk is. Tussen keuken en woonkamer is ruimte voor een royale eettafel, waar je met het hele gezin of vrienden kunt tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met veel natuurlijk licht en openslaande deuren naar de tuin. Zodra het weer het toelaat, kun je de deuren openzetten en geniet je van het heerlijke gevoel dat binnen en buiten in elkaar overvloeien.

Vanuit de woonkamer bereik je bovendien een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar met veel mogelijkheden: een speelkamer, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ook toegang tot de garage, wat het extra praktisch maakt.

Praktisch gemak is overal aanwezig. Op de begane grond vind je een bijkeuken voor dagelijkse huishoudelijke zaken, en een apart toilet zorgt ervoor dat alles op orde is.

Slapen, dromen en ontspannen in een ruimtevol huis

Op de eerste verdieping komt je uit op een opvallend ruime overloop, waar je creatief kunt inrichten – of het nu extra kastruimte is, een gezellig hoekje of een plek voor een kinderbedje. De slaapkamer op deze verdieping is een echte aanrader: met schuine daklijnen en authentieke houten balken voelt de ruimte warm en sfeervol aan, terwijl het volop daglicht ervoor zorgt dat het licht en uitnodigend blijft.

De badkamer sluit perfect aan bij het instapklaar karakter van de woning. Ruim, modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, toilet en een brede wastafel met meubel. Het grote dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht, waardoor de badkamer een aangename uitstraling heeft.

Een diepe, privacyrijke tuin om van te genieten

En dan die tuin! Een diepe achtertuin met een slimme combinatie van bestrating, gazon en planten, waardoor je zowel van groen als van onderhoudsgemak kunt genieten. Dankzij de privacy kun je hier ongestoord zonnen, een tuintafel neerzetten voor lange zomeravonden of gewoon lekker in het gras liggen. Met de openslaande deuren achter je voel je je direct thuis in deze buitenruimte – een plek waar je graag komt als de zon schijnt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand, inclusief servicekosten. De erfpacht is vastgesteld op € 1.200,00 per jaar, met een canon van € 120,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing.

De meting van de woning is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De woning is niet asbestvrij en er is bodemverontreiniging vastgesteld. Daarnaast is er achterstallig onderhoud en is er sprake van vocht en houtrot. Er is een sanering nodig voor de fundering, waarbij de verzakking moet worden aangepakt. De woning heeft een sloopverplichting en een renovatieverplichting is van toepassing. Er is geen bestemmingswijziging nodig.