Brucknerlaan 23

Een unieke luxe woning met ruimte voor iedere wens – en dan nog eens een prachtige tuin erbij

Stel je voor: een karaktervolle woning met zes slaapkamers, drie badkamers en een schitterende achtertuin, waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenvloeien. Deze bijzondere villa in een groene wijk biedt volop comfort, privacy en leefruimte – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag geniet van een eigen oase. Van de open haard in de royale woonkamer tot de wijnkelder en fitnessruimte in het souterrain, deze woning is een echte allrounder.

En dan die tuin: een sfeervol groen paradijs met vijver, terrassen en een kas, waar je het hele jaar door kunt genieten. Ideaal voor wie ruimte, rust en stijl zoekt – en dat alles op loopafstand van het centrum.

Een indrukwekkende binnenruimte vol mogelijkheden

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de hal is, met een open indeling die uitnodigt om verder te verkennen. Vanaf hier loop je direct door naar de sfeervolle woonkamer, waar een gezellige open haard het middelpunt vormt – perfect voor koude avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde sluit de ruimte naadloos aan op de eetkamer, waar de grote schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

De moderne hoekkeuken is volledig uitgerust met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt. En dan die inpandige garage voor twee auto’s – praktische opslag en gemak op een rij.

Op de begane grond vind je niet alleen de master bedroom met en-suite badkamer (met ligbad, wastafel en toilet) en privé-balkon, maar ook twee extra slaapkamers die uitstekend als werkkamer kunnen dienen. Daarnaast is er een extra badkamer met douche, zodat er altijd ruimte is voor iedereen. De trap naar de eerste verdieping voert je naar drie nog grotere slaapkamers, waarvan de grootste zelfs plaats biedt voor een tweepersoonsbed én een bureau.

Ook hier is een badkamer met ligbad, en bovenop alles is er nog een ruime zolder voor extra opslag of een speelplek voor de kinderen.

Extra ruimte onder het dak – en onder de grond

Maar deze woning heeft nog meer te bieden. In het souterrain achter de garage vind je een fitnessruimte, een wijnkelder en een aparte wasruimte – alles bereikbaar via een trap die direct uitkomt in de gang op de begane grond. Deze ruimtes bieden onbeperkte mogelijkheden, of je nu graag sport, ontspant of gewoon extra opslag nodig hebt.

En dan die achtertuin: een echt hoogtepunt van deze woning. Met een sfeervolle vijver, een vlonder, een kas en meerdere terrassen is dit de perfecte plek om te tuinieren, te zonnen of gewoon te genieten van de rust. Via de voortuin is de tuin eenvoudig bereikbaar, zodat je binnen een paar stappen buiten bent.

Een ideale locatie: groen, rustig en toch centraal

Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk die toch verrassend dicht bij het centrum en station is. Parken, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving, en binnen één minuut ben je op de snelweg. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers én wie van comfort en gemak houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,00.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 150,00 per maand.
• Erfpacht: De woning is in erfpacht met een canon van € 1.200,00 per jaar.
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning, dat is verwijderd.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Vocht en houtrot: Er is geen sprake van vocht of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Plan nu een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!