Christineplein 7

Een charmante tussenwoning met karakter, rust en ruimte – midden in het hart van de stad

Stel je voor: een authentieke woning met een warme houtkachel, gelegen aan een rustig pleintje op slechts 800 meter van het NS-station en op 5 minuten fietsen van de Markt. Deze tussenwoning, in originele staat, combineert gezelligheid met praktische ruimtes – van een lichte woonkamer tot een knusse achtertuin met berging. Ideaal voor wie waarde hecht aan een unieke locatie, authentiek karakter en voldoende ruimte voor vier slaapkamers.

De begane grond biedt een praktische en open indeling, waar traditioneel en modern naadloos samen komen. De hal fungeert als centrale knooppunt: vanaf hier bereik je de gesloten keuken met een keukenblok in rechte opstelling, complete met een 4-pits gas kookplaat, oven, afzuigkap, dubbele rvs-spoelbak en koelkast. De gemetselde boog tussen keuken en woonkamer zorgt voor een leuke doorkijk, terwijl de keuken zelf ook toegang biedt aan de tuinkamer en een trapkast voor extra bergruimte.

Het toilet en de meterkast zijn handig in de hal geïntegreerd, zodat alles binnen handbereik ligt.

De woonkamer (ca. 26 m²) is het hart van de woning: met grote ramen valt er overvloedig daglicht binnen, en de authentieke houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. De ruimte is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek, zodat je zowel kunt ontspannen als genieten van gezelligheid. Achteraan sluit de tuinkamer (ca. 12 m²) aan, die met haar kunststof golfplaatendak toegang biedt tot de achtertuin – perfect voor een extra ruimte om te lezen, te ontbijten of te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft aan vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte: twee aan de voorzijde (ca. 12 m² en 5 m², inclusief vaste kast) en twee aan de achterzijde (ca. 11 m² en 6 m², ook met vaste kast). De badkamer is compact maar functioneel, met een wastafel en een ruime douche. De vlizotrap op de overloop voegt een extra dimensie toe aan de indeling.

De zolder (ca. 41 m²) met een nokhoogte van 223 cm is een ruimte vol mogelijkheden. Door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen, kan deze worden omgebouwd tot een voorzolder en een ruime slaapkamer. Momenteel dient de zolder ook als opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2024).

Achter het huis ligt de knusse achtertuin, gelegen op het westen. Het grotendeels bestraat oppervlak wordt afgewisseld met borders vol diverse beplanting, en biedt toegang tot de berging (ca. 8 m²) en de achterom. Een ideale plek om te genieten van de zon of om tuinprojecten te realiseren.

Deze woning is gelegen in een rustige wijk, vlakbij het station en het Burgemeester Coenenpark. Helaas is het momenteel niet mogelijk om een bezichtiging in te plannen door de grote belangstelling. Wil je toch meer weten over deze unieke woning? Neem dan contact op voor verdere informatie of om in gesprek te gaan over een bod.

Belangrijke details

De verkoopdocumentatie is vrijblijvend en wijzigingen zijn voorbehouden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen in de vierkante meters zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Rademakers Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde oppervlaktes.

Advies: meet de woning zelf na en houd rekening met mogelijke afwijkingen in uw bod.