Kalsdonksestraat 100

Een unieke kans voor klussers: deze centraal gelegen 2/1 kapwoning met garage in Roosendaal wacht op uw visie!

Met een open zolderruimte, drie slaapkamers en een zuidwestelijke tuin biedt deze woning alle ruimte voor een persoonlijke transformatie. Nabij uitvalswegen, scholen en het levendige centrum ligt deze te renoveren woning vol mogelijkheden – maar wees gewaarschuwd: uitgebreide renovatie is een must. Wie graag met eigen handen aan de slag gaat, vindt hier een ruime basis voor een droomhuis in een stad waar cultuur, winkels en groen elkaar ontmoeten.

De begane grond van deze 2/1 kapwoning is de ideale start voor uw project. De open indeling nodigt uit om de ruimte naar wens in te richten, of het nu gaat om een moderne woonkamer, een keuken met uitzicht op de tuin of een praktische entree met opslagruimte. De zuidwestelijke tuin achter het huis zorgt voor zonovergoten momenten, terwijl de garage aan de achterzijde extra opslag biedt – en met het recht van overpad bent u flexibel in uw planning. Let op: de gemeente rekening hiervoor jaarlijks een vergoeding van circa € 45,38.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot de badkamer. Deze indeling is ideaal voor gezinnen of wie de slaapkamers later zelfstandig wil inrichten. De vaste trap leidt naar de open zolderruimte op de tweede verdieping – een leeg canvas voor extra slaapruimte, een studio of opslag. Wie hier een renovatieplan heeft, ziet al de mogelijkheden: van een moderne badkamer tot een loftachtige zolder.

De locatie spreekt voor zich. Roosendaal combineert het gemak van een centrale ligging met de charmes van een levendige stad. Winkels, horeca en cultuur liggen op loopafstand, terwijl u met de auto of trein snel in Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen bent. De Designer Outlet, winkelcentrum De Roselaar en de Bloemenmarkt maken het een ideale plek voor wie van stedenleven houdt – zonder het groen en de rust te missen. Fiets- en wandelroutes door de omgeving tonen het beste van Brabant, en met het treinstation in de buurt bent u binnen no time in België of de grote Nederlandse steden.

Belangrijke details De woning is te renoveren en vereist uitgebreide werkzaamheden. De garage is gelegen aan de achterzijde van de tuin, met een jaarlijkse vergoeding voor het recht van overpad van circa € 45,38. De tuin ligt op het zuidwesten.

Klaar om deze woning een nieuw leven in te blazen? Neem contact op voor een bezichtiging!