Heliotroopdijk 71

Een lichtrijke hoekwoning met 125 m² woonruimte, een zonnige achtertuin en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Deze goed onderhouden woning combineert een royaal woonoppervlak met slimme indelingen en al uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen, zoals een volledig vernieuwd en geïsoleerd pannendak en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met drie slaapkamers – en de optie om er een vierde te creëren – en een diepe, privacyvolle tuin is deze hoekwoning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en toekomstbestendigheid.

De entree van de woning wordt gedeeld met de buren en leidt naar een verzorgde voortuin die zorgt voor een warme eerste indruk. Via de hal met toiletruimte en meterkast bereikt u direct de royale berging aan de voorzijde, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een overvloed aan daglicht zorgen.

De massief houten vloer geeft de ruimte een uitnodigende sfeer, terwijl de open spiltrap naar de verdieping het ruimtelijke karakter versterkt. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, en met een open haard of kachel wordt de woonkamer nog gezelliger.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van volop kastruimte en moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via de keukendeur heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin, die op het zuidwesten ligt en daardoor de hele dag zon vangt. Deze tuin biedt niet alleen veel privacy dankzij de vrije ligging, maar is ook uitstekend ingericht voor verschillende zitplekken en ontspanning. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt op zonnige dagen voor een beschutte plek, en via de zijpoort is de tuin gemakkelijk achterom bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, en met eenvoudige aanpassingen is de indeling weer aan te passen. De lichte badkamer is voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Via de spiltrap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met veel bergruimte wacht. In de technische ruimte vindt u de cv-combiketel uit 2021 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, die door de aanwezige dakkapel met HR-beglazing extra ruimte en daglicht biedt.

Via een luik is ook de bergzolder bereikbaar, waardoor er nog meer praktische opbergruimte aanwezig is.

De woning ligt in een prettige woonomgeving, op loopafstand van winkels, het winkelcentrum, (basis)scholen en diverse uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel de dagelijkse voorzieningen als omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning met volop leef- en bergruimte of een woning met toekomstperspectief, deze hoekwoning biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Hoekwoning met ca. 125 m² woonoppervlakte
• Momenteel 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers
• Volledig vernieuwd en geïsoleerd pannendak
• Dakgoten vernieuwd
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• Royale berging en extra bergzolder
• Cv-combiketel uit 2021