Polanenlaan 11

Een sfeervolle vrijstaande villa in De Landerije, waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen

In het groene hart van De Landerije ligt deze prachtige vrijstaande villa uit 2005, omgeven door een beschutte tuin en direct grenzend aan een groene parkzone met water en wandelpaden. Met een energielabel A++, 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geniet je hier van lage energielasten en hoogwaardig wooncomfort. De woning biedt ruime leefruimtes, een wellness-badkamer en een werkkamer op de begane grond, terwijl de tuin en de unieke ligging zorgen voor een gevoel van vrijheid en privacy.

Een warm welkom in een stijlvolle entree Via de verzorgde voortuin bereik je de ruime hal, waar direct het Afzelia parket opvalt – een hoogwaardig hout dat doorloopt in de woonkamer en een harmonieus geheel vormt. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, terwijl de stijlvolle afwerking en het fonteintje een welkom gevoel creëren. Van hieruit loop je rechtstreeks naar de woonkamer, de keuken of de bijkeuken.

Wonen en genieten in een lichtrijke woonkamer en serre De ruime woonkamer valt op door de royale afmetingen, de prettige lichtinval en de hoogwaardige afwerking, met een comfortabel zitgedeelte en een Kalfire E-one designhaard als sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een luchtige serre, waar de grote glaspartijen en openslaande tuindeuren een naadloze verbinding creëren met de tuin. De doorlopende parketvloer en rustige afwerking zorgen voor een stijlvol geheel, terwijl de serre ook toegang biedt tot de separate werkkamer, eveneens voorzien van openslaande tuideuren.

Een tijdloze keuken met kookeiland en open verbinding De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en uitgevoerd in een tijdloze magnolia witte kleurstelling, met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en een hardhouten Jatoba werkblad. De wandopstelling biedt extra werkruimte, inbouwapparatuur en volop opbergruimte, terwijl de grote raampartij uitzicht biedt op de groene voortuin. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en serre en de openslaande tuindeuren voel je je hier direct verbonden met de buitenwereld.

Praktische bijkeuken en een ruime garage De ruime bijkeuken biedt daglicht dankzij het raam en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-ketel (2023) en hybride warmtepomp (2023). De inpandige garage (ca. 15 m²) is zowel vanuit de bijkeuken als via de oprit bereikbaar en biedt volop opslagruimte of mogelijkheden voor hobby’s.

Ruime slaapkamers en een luxe wellness-badkamer op de eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met een brede raampartij en vrij uitzicht, waar de Afzelia parketvloer doorloopt in de drie lichtrijke slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkledingkamer, terwijl de overige slaapkamers elk een Frans balkon hebben. De wellness-badkamer is een echte hoogtepunten met een ligbad, stoomdouche, sauna, dubbele wastafel en toilet, terwijl de rode mozaïekaccenten en inbouwverlichting een bijzondere uitstraling geven. Een tweede badkamer met douche, wastafel en designradiator biedt extra comfort.

Een prachtig aangelegde tuin met privacy en natuur De fraai aangelegde tuin rondom de woning versterkt het vrije en groene karakter van deze bijzondere plek. De voortuin zorgt voor een sierlijke entree, terwijl de zonnige achtertuin volop gelegenheid biedt om van het buitenleven te genieten. Een ruim terras en een tweede zitplek achterin de tuin nodigen uit tot ontspanning, terwijl de volwassen beplanting en de ligging grenzend aan de groene parkzone zorgen voor maximale privacy. De tuin is tevens via de zijkant bereikbaar, waardoor je direct toegang hebt tot de natuur.

Een unieke gelegenheid in een groene oase Met een flexibele oplevering tussen oktober 2026 en juni 2027 biedt deze woning de mogelijkheid om je verkoop- of verhuistraject zorgvuldig te plannen. De voorkeur gaat uit naar biedingen zonder voorbehoud van verkoop eigen woning. Kom zelf ervaren hoe deze sfeervolle en instapklare villa je dagelijks laat genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!