Zoudtlandlaan 14

Welkom in uw nieuwe thuis: Zoudtlandlaan 14 in Roosendaal

Stel u voor: een ruime, verzorgde woning in de geliefde wijk De Landerije, waar groen, rust en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Met vier slaapkamers, een energielabel A, een lichte woonkamer die uitkijkt op een serre en groot balkon, en een fraai aangelegde tuin met vijver en zonnepanelen, is dit een woning die zowel ruimtelijk als duurzaam overtuigt. Bovendien biedt de verlengde garage met afstandsbedienbare deur en de extra verbrede oprit (met ruimte voor drie auto’s) praktische oplossingen voor iedere dag. Vochtproblematiek en houtrot zijn in het verleden aangepakt, waardoor deze woning nu weer in topconditie verkeert.

Ligt deze woning niet precies in uw smaak? Dan is het tijd om een bezichtiging te plannen en zelf te ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.

Een entree die direct overtuigt

De woning ligt heerlijk rustig aan de Zoudtlandlaan, waar parkeren geen enkel probleem is. De ruime, extra verbrede oprit biedt voldoende ruimte voor drie auto’s, terwijl de eigen garage met afstandsbedienbare deur extra gemak en veiligheid garandeert. Stap binnen en u wordt onmiddellijk verwelkomd door een nette hal met een mooie plavuizen vloer, die doorloopt naar de woonkamer en een gevoel van ruimte en eenheid creëert.

Vanuit de hal bereikt u direct het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de lichte, royale woonkamer – het hart van deze woning.

Wonen, koken en genieten van licht en ruimte

De woonkamer is een echte aanrader: ruim, licht en slim ingericht, met een indeling die verschillende gezellige hoekjes biedt. Centraal komt u binnen, waarna u links een royale zithoek vindt – de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen. Via de openslaande deuren stap u direct door naar de serre, een van de grootste troeven van deze woning.

Deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer: ideaal om te tafelen met vrienden, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin, zelfs als het buiten regent. Dankzij de grote glazen schuifpui lijkt binnen en buiten één te zijn.

Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, en via een eigen deur loopt u direct naar buiten. Hier vindt u een overkapping over de breedte van de woning, waar u beschut kunt genieten van de buitenlucht. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, biedt alle gemakken: een keramische kookplaats, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een boiler voor direct warm water. Ook hier valt de prettige lichtinval op, wat het koken tot een plezier maakt.

Slapen, dromen en ontspannen in een frisse omgeving

Op de eerste verdieping wacht u een ruime slaapkamer met balkon – een ideale start van de dag met frisse buitenlucht. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft dezelfde bonus: beide grenzen aan het grote balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van het uitzicht. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en een separaat toilet, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt.

De badkamer is een ruime, tijdloze ruimte met een fijn ligbad, aparte douche, designradiator en een wastafel met meubel. Ook hier valt de uitstekende lichtinval op, waardoor deze ruimte zowel ’s ochtends als ’s avonds een prettige sfeer uitstraalt.

Op de tweede verdieping komt u uit op een ruime overloop, waar u toegang hebt tot een berging met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier vindt u ook de laatste twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt – perfect voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Buitenliefhebbers komen hier volop aan hun trekken

De ruime, groen aangelegde achtertuin is een echte oase van rust, met een vijver die de sfeer compleet maakt. Via de serre stap u direct naar buiten, en zelfs bij regenweer kunt u hier heerlijk genieten van het uitzicht. Achterin de tuin vindt u een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, voorzien van elektra en water.

De woning beschikt bovendien over een computerbestuurd beregeningssysteem voor de achtertuin en twee buitenkranen (aan voor- en achterzijde), zodat onderhoud en tuinieren een eitje zijn.

Wonen in de groene wijk De Landerije

De woning ligt in de populaire woonwijk De Landerije, waar groen en rust centraal staan. De wijk telt diverse speeltuintjes, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u niet ver: winkelcentrum Dijkcentrum ligt dichtbij, evenals een huisarts en apotheek. Zo combineert deze woning de rust van een groene woonomgeving met alle praktische voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Energielabel: A
• Oppervlakte: 13 zonnepanelen
• Vloerverwarming: beneden, radiatoren boven
• HR++ glas in de woning
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen
• Canon: € 0,- (geen erfpacht)
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest aangetroffen
• Bouwkundige bijzonderheden: Vochtproblematiek en houtrot zijn in het verleden aangepakt en zijn niet meer aanwezig
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Is dit uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf waarom Zoudtlandlaan 14 zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!