Camphuysenlaan 26

Camphuysenlaan 26 is een volledig gerenoveerde hoekwoning waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt. De moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een prachtige badkamer worden gecombineerd met een fraai aangelegde tuin met een luxe overkapping en eigen bar. Binnen en buiten stralen hier zorg en comfort uit, terwijl de verzorgde afwerking in elke ruimte opvalt.

De entree van de woning nodigt je uit met een moderne hal, afgewerkt met een grijze plavuizenvloer en zwarte deuren en trapleuning. Direct bij binnenkomst zie je dat er aan alles is gedacht: een praktische trapkast, een ruimtelijk toilet met stijlvolle grijze en houtlook wandtegels, en een trap met houtlook afwerking en sfeervolle verlichting. De hal biedt ook ruimte voor een kapstok en schoenenkastje, terwijl de vloerverwarming onder de plavuizen zorgt voor een aangename temperatuur.

De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke ruimte om te ontspannen, met voldoende plek voor een royale bank en televisieopstelling. De strakke wanden en mooie vloer vormen een rustige basis, versterkt door de aanwezigheid van airconditioning voor extra comfort. Loop je verder naar achteren, dan kom je in het eetgedeelte en de open keuken, waar een tafel voor zes personen gemakkelijk past.

Dankzij de openslaande tuindeuren, een extra loopdeur en een raampartij aan de zijkant stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor er een fijne verbinding ontstaat met de achtertuin. De moderne keuken is een echte blikvanger, met licht houtkleurige fronten en zwarte grepen, gecombineerd met een grijs werkblad. Het kookeiland met kookplaat en geïntegreerde afzuiging, voorzien van sfeervolle spotverlichting, vormt het middelpunt.

De keuken is uitgerust met een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, en de gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte berging. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde flexibel kan worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer straalt uitstraling en comfort uit met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met zwarte elementen, een toilet, zwarte radiator en een wastafel met betonlook meubel.

Daarnaast is er een losse kast voor extra opbergruimte, en de strakke witte wanden worden afgewisseld met donkergrijze accenttegels en een houtlook tegelvloer. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een comfortabele temperatuur.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct uitkomt in de derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze kamer verrassend ruim en fris afgewerkt met strakke witte wanden en laminaatvloer. Onder de schuine dakzijde is praktische bergruimte aanwezig, en er is een aparte berging voor de cv-ketel, zodat de slaapkamer zelf lekker opgeruimd blijft.

De achtertuin sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Direct aan het huis ligt een houten vlonder waar je een gezellig terras kunt maken, en de tuin is aangelegd met grind, staptegels, gras, plantenbakken en decoratieve houten elementen. Maar de echte parel is de overkapping achter in de tuin, prachtig afgewerkt met hout en zwarte details en voorzien van glazen deuren.

Hierdoor kun je de ruimte volledig afsluiten of juist helemaal openen richting de tuin. Binnen vind je volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eigen bar met spoelbak, een ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten thuis. Dankzij de afsluitbare uitvoering kun je hier het hele jaar door van deze extra ruimte genieten.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanaf de zijkant van het perceel en direct toegang gevend tot de achtertuin. Deze is volledig gerenoveerd en modern afgewerkt, en vormt een mooie aanvulling op deze bijzondere woning.

Camphuysenlaan 26 is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt – plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De woning is een hoekwoning met een begane grond van circa 80 m², een eerste verdieping van circa 60 m² en een tweede verdieping van circa 25 m². De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 165 m².