Gezellelaan 12A

Welkom in een vrijstaande woning vol karakter, ruimte en potentie aan de Gezellelaan 12A in de Kroeven. Met een ruime voortuin van 21,5 meter diep, omgeven door volwassen bomen die privacy bieden, geniet je van rust en groen, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Deze woning, met vier slaapkamers, een speelse keuken, een knusse woonkamer met houtkachel en een verrassende tuin, is perfect voor wie ruimte zoekt en graag met een frisse blik aan de slag gaat.

Wonen & Koken

De woonkamer is een verrassing: bij binnenkomst kom je in een lichte eethoek met grote ramen, waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en het uitzicht op het groen je direct verwelkomt. Net om het hoekje ligt de knusse zithoek, waar een karakteristieke inbouwkast en een gezellige houtkachel voor een warme sfeer zorgen – ideaal voor winteravonden. De keuken is speels ingericht, met een centraal eiland, veel ramen rondom en directe toegang tot de tuin, waardoor koken en ontspannen naadloos samenvloeien.

Slapen, Dromen & Douchen

Op de eerste verdieping vind je vier lichte en ruime slaapkamers, elk vol potentie. Hoewel ze wat gedateerd zijn, bieden ze uitstekende mogelijkheden voor een persoonlijke touch. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel, en wacht ook op een frisse opknapbeurt. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, dient nu als opbergruimte maar heeft zeker potentie om omgebouwd te worden tot een extra slaapkamer of kantoorruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten

De buitenruimte is een echte aanwinst: de indrukwekkende voortuin biedt privacy en ruimte, terwijl de achterzijde een ruime garage en een aparte berging heeft, waar ook de wasmachine en droger staan. Langs de zijkant vind je een grote overkapping, perfect voor fietsen, houtopslag of een loungehoek. En voor een rustig begin van de dag is het kleine zitje naast de garage een ideale plek voor een kop koffie.

Locatie & Uitnodiging

De Kroeven is een fijne, rustige wijk aan de westkant van Roosendaal, met scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en openbaar vervoer dichtbij. De wijk staat bekend om haar groene karakter en leefbaarheid, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze woning, met zijn goede basis, veel leefruimte en enorm perceel, is perfect voor klussers, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis vol charme en mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet laten lopen!

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.