Balsemienberg 28

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Balsemienberg in Roosendaal – een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een perfecte ligging. Met een grote garage, een zonnige achtertuin en een energiezuinige uitstraling (energielabel A), biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De woning is gelegen aan een rustig fietspad, met een speelveldje om de hoek, en biedt voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en zelfs een klushoekje. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging!

Ruime en lichtdoorlatende woonkamer

De ruime woonkamer (ca. 43m²) is het hart van deze woning, met een vloerverwarming, laminaatvloer en een strakke afwerking. De indeling biedt zowel een gezellige zithoek als een ruim eetgedeelte, perfect voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Via de schuifpui en loopdeur in het achterportaal kun je direct naar de zonnige achtertuin stappen, terwijl de trapkast extra bergruimte biedt.

Moderne keuken met alle gemakken

De keuken uit 2018 (ca. 10m²) is voorzien van een composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een combi-magnetron. De opstelling is praktisch ingedeeld, met een kastenwand die een koelkast, vriezer, oven en koffiezetmachine herbergt. Ook hier is de vloerverwarming aanwezig, waardoor je altijd op een prettige manier kunt koken en genieten.

Slaapkamers met veel licht en ruimte

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één een ruime slaapkamer (ca. 20m²) is met een dakraam en verduisteringsdoek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en hangend closet, met een dakraam voor extra licht.

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 17m²) met een laminaatvloer en groot dakraam, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant HR Solid, 2007), de omvormer voor de 12 zonnepanelen, en de wasruimte met wasmachine en droger.

Grote garage en zonnige tuin

De grote garage (ca. 28m²) biedt voldoende ruimte voor je auto, fietsen en klusbenodigdheden, met een elektrische deur en een betonvloer. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating en biedt een prettige plek om te ontspannen. Het achterportaal is handig als je vuil van buiten komt.

Ideale ligging en uitnodiging

Deze woning ligt rustig aan een fietspad, met parkeerplaatsen in de buurt en een speelveldje om de hoek. Met een woonoppervlakte van ca. 119m² en een perceel van 167m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinssamenleven. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe je je hier thuis kunt voelen!