Faunaberg 52

Een ruim en comfortabel thuis in de geliefde wijk Tolberg

Deze goed onderhouden familiewoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een royale woonkamer met houten vloer, een volledig ingerichte keuken met eetbar, een vergrote badkamer met ligbad en inloopdouche, en een inpandig bereikbare garage. Met een eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is deze woning perfect voor wie ruimte, comfort en gemak waardeert. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B, waardoor je jarenlang kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

De woning begint met een overdekte entree, waar je gemakkelijk je auto parkeert op de eigen oprit of in de inpandige garage. Via de ruime hal, voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels, kom je binnen. Hier vind je direct de meterkast en een nette toilet, en is er voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer ademt warmte dankzij de doorlopende houten vloer en biedt volop ruimte voor een grote zithoek, waar je heerlijk uitkijkt op de achtertuin. Het eetgedeelte is speels ingedeeld aan de achterzijde en vormt een fijne plek voor een grote eettafel, met direct zicht op de tuin en toegang tot het terras via een loopdeur. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en een eetbar.

Het donkergrijze natuurstenen werkblad met bijpassende spatplint contrasteert mooi met de witte kastjes en laden. De keuken is uitgerust met een 6-pits Bosch gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en close-in boiler, naast een separate apparatenwand met magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige woonstraat.

De inpandige garage is direct vanaf de hal bereikbaar en biedt niet alleen droge parkeergelegenheid, maar ook ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Met diverse stroompunten en een garagedeur is deze garage een praktische extra.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De achterste slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een vaste schuifkastenwand, waardoor er naast een groot bed ook plek is voor een bureau. De kamer heeft een lichte afwerking en een rustige uitstraling.

De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens licht en verzorgd afgewerkt en kijkt uit over de rustige woonomgeving. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, valt op door de hoge nok en ruime maatvoering, en wordt verlicht door dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De badkamer is verrassend compleet met een ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, en een moderne uitstraling dankzij de ingebouwde spots.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een vierde slaapkamer vindt met dakraam, ingebouwde spots en praktische bergruimte achter het knieschot. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-ketel.

De achtertuin sluit naadloos aan op de woning en is ingericht voor gebruiksgemak. Direct aan de achtergevel ligt een royaal terras, gevolgd door een tuin met grind, borders en diverse beplanting. De aanwezige bomen zorgen voor een groene uitstraling, en vanuit de tuin kijk je prettig uit over het groen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde bereikbaar.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Tolberg, op korte afstand van basisscholen en het Tolbergcentrum. Het buitengebied is gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die zowel van rust als van gemak houden.

Belangrijke details De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, die een eenduidige methode hanteert voor het bepalen van de oppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.