Lupineberg 1

Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning aan de Lupineberg 1, in de geliefde wijk Tolberg. Met zijn speelse indeling, meerdere zithoeken en fijne lichtinval biedt deze woning direct een warm welkom. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin met volop privacy is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Het hart van de woning vormt de leefkeuken, die perfect verbindt met de woonruimte. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging!

Entree en eerste indruk Je parkeert je auto op de ruime oprit of in de garage en stapt via de voordeur de woning binnen. De strak afgewerkte hal maakt meteen een verzorgde indruk, met een nette witte trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet.

Wonen en koken in een sfeervolle ruimte Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartij voor een prettige lichtinval zorgt. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de strak afgewerkte wanden het instapklare karakter benadrukken. Achterin vind je de eethoek bij de schuifpui, een heerlijke plek om te tafelen met zicht op de tuin. En als extra verrassing ontdek je nog een tweede zithoek, met een mooie raampartij en een deur naar de tuin – ideaal als loungeplek of speelruimte. De L-vormige keuken vormt het hart van de woning, met een nette, neutrale opstelling die zorgt voor een perfecte verbinding tussen koken en wonen.

Slapen, dromen en douchen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloer, waarbij de grootste kamer beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is stijlvol en modern, met een prachtige spiegel met verlichting, een ruim wastafelmeubel, een comfortabele douche en een toilet – helemaal klaar voor gebruik. De tweede verdieping biedt momenteel één grote slaapkamer, maar dankzij de aanwezige tussenwand is deze eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige ruimtes. Dankzij de fijne raampartijen zijn dit ook perfecte ruimtes voor een thuiswerkplek.

Tuinieren, zonnen en genieten De achtertuin is sfeervol en gezellig aangelegd, met mooie platanen die een knus eethoekje creëren waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden buiten. Dankzij de leibomen geniet je hier van veel privacy. Aan de woning is zonwering aanwezig, wat het comfort nog verder vergroot. De ruime garage biedt alle ruimte voor opslag, wasgelegenheid en bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Je bereikt de garage via de oprit, via de zithoek achterin de woonkamer of via de achtertuin.

Locatie en omgeving Tolberg staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en speelgelegenheden in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

Sfeer en doelgroep Deze woning ademt een warme, huiselijke sfeer met een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit, maar ook zeer geschikt voor thuiswerkers of levensgenieters die houden van gezelligheid en sfeer.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.