de Korte Drift 9

Korte Drift 9 in Rossum: een ruim, licht en instapklaar familiehuis met karakter

Stel je voor: een verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Rossum, waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken met directe toegang tot de zonovergoten achtertuin en een praktische aangebouwde garage die dienstdoet als hobbyruimte, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig en functioneel thuis. Bouwjaar 1990, maar met recente verbeteringen zoals een volledig vernieuwde tweede verdieping (2025) en een moderniseerde meterkast (2024), combineert deze woning sfeer met up-to-date gemak.

De begane grond straalt van licht en ruimte, met name dankzij de grote woonkamer aan de voorzijde, die door de ruime raampartijen overdag in een warm, natuurlijk daglicht badt. Via stijlvolle en-suitedeuren stap je over in de ruime leefkeuken, waar vloerverwarming voor een aangenaam binnentemperatuur zorgt. Hier kun je uitgebreid koken, gezellig samen eten of avonden met vrienden doorbrengen – de schuifpui naar de achtertuin maakt het gevoel van openheid nog groter.

Aansluitend vind je de bijkeuken, een handige extra bergruimte waar eventueel een tweede koelkast of vriezer zijn onder te brengen. De aangebouwde garage, voorzien van daklicht, verwarming en elektra, is niet alleen ideaal voor auto’s en fietsen, maar ook een perfecte klus- of hobbyruimte. De entree ligt aan de zijkant van de woning, waar je na een droge betreding via de carport met ingebouwde spots de hal betreedt.

Hier vind je het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer – alles zorgvuldig onderhouden en functioneel ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort, terwijl het zorgvuldig onderhouden buitenschilderwerk de woning een verzorgde uitstraling geeft. De tweede verdieping is recentelijk volledig vernieuwd (2025) en herbergt de vierde slaapkamer, die met zijn twee dakramen (voorzien van zonwering) overdag in een lichte, luchtige sfeer badt.

In het knieschot zijn vaste kasten verwerkt, perfect voor extra bergruimte of om deze kamer in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, waar privacy en zon gegarandeerd zijn. Dankzij het zonnescherm kun je op warme dagen heerlijk buiten zitten, terwijl de tuin via de keuken, bijkeuken en garage bereikbaar is. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met plaats voor twee auto’s, compleet met een carport die voor een droge entree zorgt. De voortuin is samen met die van de buren aangelegd, wat bijdraagt aan de rustige en verzorgde uitstraling van deze kindvriendelijke woonwijk.

Rossum is een sfeervol Twents dorp met een actief verenigingsleven, diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een zwembad, en ligt op steenworp afstand van natuurgebieden en prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid van grotere steden als Oldenzaal en Ootmarsum is uitstekend.

Benieuwd of deze complete woning bij jou past? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Korte Drift 9 in Rossum.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 132 m²
• Perceeloppervlak: 253 m²
• Inhoud: ca. 524 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel Nefit Topline (2008)
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom
• Hypotheekmogelijkheden: NHG (indien vraagprijs onder € 470.000,-) en starterslening (check of van toepassing)
• Koopovereenkomst: ouderdomsclausule opgenomen
• Bodemonderzoek: uitgevoerd (geen bodemverontreiniging of asbest aangetroffen)
• Fundering: stabiel, geen tekenen van verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: niet vereist
• VvE: niet van toepassing (eigen grond, appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Erfpacht/canon: niet van toepassing