Nieuwstraat 226

Midden in het bruisende Rotterdam vind je deze verrassend ruime en instapklare maisonnette aan de Nieuwstraat 226, waar je geniet van 106 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, twee zonnige terrassen op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over de stad. Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum met de rust en ruimte van een thuis waar elk moment van de dag aangenaam is.

De woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij de royale raampartijen en de speelse indeling, die niet alleen karakter geeft maar ook zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen ontspannen, eten en ontvangen. Vanuit hier loop je direct het eerste terras op, een heerlijke buitenplek waar je de hele dag kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken, vernieuwd in 2017, sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt met een moderne baropstelling niet alleen extra werkruimte, maar ook een gezellige ontmoetingsplek tijdens het koken.

Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en strakke afwerking kun je hier direct zorgeloos aan de slag.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee terrassen op het zuidwesten, samen goed voor 15 m² buitenruimte. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot een fijne plek om te ontspannen, met uitzicht op de stad. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, terwijl de royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en airconditioning (2020) voor extra comfort.

De overloop biedt volop mogelijkheden: momenteel ingericht als werkplek met kastruimte, maar indien gewenst is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren.

Comfort staat hier centraal, met dubbele beglazing in de gehele woning en een nette doorlopende laminaatvloer. In de ondergelegen parkeergarage vind je een externe privéberging van 5 m² en de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats separaat aan te kopen. Daarnaast kun je gebruikmaken van een gezamenlijke wasplaats voor auto’s en een fietsenstalling, ideaal voor wie in het hart van de stad woont.

Je woont hier letterlijk op steenworp afstand van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. De Stadsdriehoek is dé plek voor wie houdt van levendigheid, met de Markthal, Oude Haven, Meent, Pannekoekstraat en de Koopgoot op loopafstand. Restaurants, terrassen, winkels en supermarkten zijn letterlijk om de hoek, terwijl station Blaak zorgt voor uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. De uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar, zodat je zowel de stad als de omgeving moeiteloos kunt verkennen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond, gebouwd in 1981 en verdeeld over twee woonlagen. De VvE is zeer actief met een maandelijkse bijdrage van ongeveer € 377,- (appartement) en € 33,24 (parkeerplaats). De verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, met een voorschot voor stookkosten van circa € 238,- per maand. De privé parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- (kosten koper). Oplevering vindt plaats in overleg.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel verkoper als koper, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.