Botersloot 399

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de 9e verdieping van Botersloot 399 biedt het beste van twee werelden: het bruisende hart van Rotterdam aan je voeten, gecombineerd met de rust, het licht en het vrije uitzicht die je thuis zo waardeert. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² en een bouwjaar uit 2009 is dit een modern, uitstekend onderhouden appartement waar dagelijks leven en uitzicht samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer, terwijl de ligging op hoogte garant staat voor privacy en een uitzicht dat blijft boeien.

De woonruimte ademt een natuurlijke flow dankzij de open indeling en de royale afmetingen. Hier vind je zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, perfect voor ontspannen momenten of het ontvangen van gasten. De moderne keuken sluit naadloos aan en is voorzien van alle gemakken, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen.

De nette afwerking maakt dat je direct kunt inrichten en genieten, zonder eerst aanpassingen te hoeven doen. Met twee goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden: de hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.

Dit appartement combineert duurzaamheid met een centrale ligging, ideaal voor wie comfort en energiezuinigheid waardeert. Dankzij de warmtepomp en het energielabel A woon je niet alleen milieubewust, maar ook met lagere maandlasten. Midden in het centrum gelegen, loop je in enkele minuten naar de Markthal, Blaak en alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels tot horeca en openbaar vervoer. Toch geniet je hier van een opvallende rust, dankzij de hoogte en het vrije uitzicht over de stad.

De technische voorzieningen zijn modern en functioneel. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, dubbele beglazing en kunststof kozijnen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor een goed functionerend beheer, met een bijdrage van € 242,- per maand. De fietsenberging staat op erfpachtgrond, terwijl de parkeerplaats in de afgesloten garage separaat doch onlosmakelijk wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Een berging op niveau -1 is eveneens aanwezig.

Belangrijke details

• Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming.
• Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de gebruiksoppervlakte een indicatie betreft.
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst.