Zijl 3-C

Ben jij op zoek naar een unieke woning met een bijzonder verhaal midden in het hart van Rotterdam? Deze ruime 5-kamer maisonnette combineert mid-century design met een centrale ligging en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de stad. Met twee balkons, een royale berging en een indeling die ruimte, licht en maatwerk centraal stelt, is deze woning een architectonisch pareltje dat nieuw leven verdient.

De woning ademt een tijdloze elegantie, geïnspireerd door de ontwerpprincipes van Frank Lloyd Wright. Complete bomen van teak- en grenenhout werden verwerkt in de betimmering van wanden en plafonds, terwijl elk meubelstuk speciaal voor deze ruimte werd ontworpen en gebouwd. Een slimme scheepstrap maakt zelfs een extra kamer op de bovenste verdieping mogelijk, en de originele indeling is nog altijd herkenbaar.

Toch vraagt deze woning om een nieuwe eigenaar die haar weer de aandacht geeft die ze verdient. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de woonkamer naadloos overloopt in het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van het uitzicht op de stad, met iconen als de Laurenskerk en de Markthal in de verte.

De halfopen eetkeuken ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal kookeiland en een grote eettafel. Met aansluitingen voor diverse inbouwapparatuur is deze ruimte perfect voor lange diners, borrels of een kop koffie in de ochtend. Op de slaapetage vind je drie slaapkamers, waaronder een riante kamer van maar liefst 4,85 x 3,13 meter, een praktische werkkamer en volop slimme maatwerkkasten.

Een tussenkamer van 2,81 x 2,00 meter kan dienen als berging of extra werkruimte, terwijl de betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche zorgt voor comfort. De berging in de onderbouw biedt extra opbergruimte, en dankzij de dubbele beglazing van alle kozijnen blijft de woning aangenaam warm.

Dit is wonen midden in de stad, maar met een verrassend gevoel van rust. Vanaf je balkon kijk je uit op drie van Rotterdams grootste iconen: de Laurenskerk, de Markthal en Rif010.

Het Grotekerkplein ligt direct aan de overkant, waar je op zonnige dagen kunt genieten van gratis concerten, yogalessen of food-events. Rif010, de stads-surfspot, is letterlijk om de hoek, evenals de Markthal, de Meent en de Oude Haven – alles op loopafstand. En alsof dat nog niet genoeg is: als er een plekje vrij is, kun je hier gewoon voor de deur parkeren. Dat is in het centrum bijna net zo bijzonder als de woning zelf.

Met een gebruiksoppervlak van ca. 91 m², een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 6 m² en een externe berging van ca. 8 m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel leven. De woning ligt op eigen grond, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming. De actieve VvE vraagt een bijdrage van € 201,90 per maand.

Voor straatparkeren zijn er twee vergunningen beschikbaar, en er staat een laadpaal voor de deur als je elektrisch rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met trein, tram en metro op loopafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1954
• Inhoud: ca. 286 m³
• Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonings- en ouderdomsclausule opgenomen

Ben jij klaar om dit architectonische pareltje nieuw leven in te blazen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is.