Karel Doormanstraat 461D

**Een uniek, volledig vernieuwd 2-laags appartement in het bruisende hart van Rotterdam, gelegen op eigen grond en voorzien van drie balkons met een gunstige ligging. Dit karaktervolle pand, gebouwd in 1953, is in 2025 grondig gerenoveerd – van de moderne keuken en badkamer tot de stucwerk, vloeren en dubbelglas kozijnen. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de sfeer van een stadswoning, terwijl je geniet van de levendigheid van de Karel Doormanstraat, omgeven door winkels, horeca en cultuur. Een ideale plek om te wonen, werken of te ontspannen, met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning vol licht en karakter

De entree van het complex brengt je naar de brievenbussen, bergingen en de trap naar de verdiepingen. Op de derde verdieping ontvangt je een verzorgde, eigentijdse hal met een moderne toilet met hangtoilet, groene steentjes en een stijlvol fonteintje. De ruime opbergkast biedt plaats voor jassen en schoenen, terwijl de ronde trap meteen een speelse, elegante uitstraling geeft. De woonkamer is een luchtige, sfeervolle ruimte met een grote raampartij die volop daglicht binnenlaat. De diepe vensterbank nodigt uit om te ontspannen, terwijl de schoorsteenmantel en hoge plafonds extra karakter toevoegen. De open keuken is het hart van het appartement, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, en uitgerust met een barretje voor gezellige momenten. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, en de dimbare verlichting zorgt voor de perfecte sfeer. Via de eetkamer kom je op het balkon, waar een ingebouwde bar uitnodigt om te dineren of te borrelen.

Ruimte en comfort op de bovenverdieping

De vierde verdieping verrast met lichtinval en ruimte, met een mooi laminaat en strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer heeft een balkon met uitzicht over de Karel Doormanstraat, gedeeltelijk overdekt voor comfort op elk moment van de dag. De vloer-tot-plafond ramen zorgen voor een schitterende lichtinval, terwijl een handige inkeping in de muur plaats biedt voor een inbouwkast. De overloop beschikt over een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een derde balkon. Deze kamer is ideaal als logeer- of werkkamer, met een ingebouwde kast en grote ramen. De derde slaapkamer biedt eveneens veel mogelijkheden, met een deur naar het balkon en voldoende ruimte voor een hobbyruimte of kantoor. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, hangtoilet, wastafel en designradiator, met een serene uitstraling dankzij de eigentijdse tegels en frisse kleuren.

Een levendige locatie met alle voorzieningen

Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam, aan de Karel Doormanstraat, geniet je van de levendigheid van de stad terwijl je toch rust vindt in deze karaktervolle woning. Winkels, koffiebars, supermarkten en horeca zijn allemaal op loopafstand, terwijl het Theaterplein, de Koopgoot en de Witte de Withstraat binnen handbereik liggen. Ondanks de centrale ligging biedt het appartement een verrassend rustige sfeer, perfect om even te ontsnappen aan de drukte. De woning beschikt over een berging in het entreegebouw, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Laat je overtuigen door een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke appartement. Onze NVM-makelaar staat klaar om je te adviseren, en we raden aan om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Maak snel een afspraak en ontdek waarom dit appartement de perfecte plek is om te wonen in het hart van Rotterdam.