West-Kruiskade 31

Een lichtdoorlatend 3-kamerappartement met energielabel A in het hart van Rotterdam

Wonen in een karakteristiek pand uit 1894, maar met alle comfort en lage energielasten van vandaag? Dit ruime 84 m² grote appartement aan de West-Kruiskade combineert authentieke charme met een zeldzaam energielabel A, een unieke mix in de stad. Met zijn hoge plafonds, luxe badkamer en centrale ligging is dit een ideale woning voor wie het bruisende stadsleven omarmt, maar binnen de rust en ruimte waardeert.

De entree opent direct naar een luchtige hal met toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling prettig overzichtelijk is. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is een waar lichtbad dankzij de brede raampartijen. Hier creëer je gemakkelijk een gezellige zithoek en sfeervolle eethoek, terwijl de open opzet een gevoel van ruimtelijkheid geeft. De keuken is praktisch ingericht, met een handige berging ernaast voor extra opslag.

De slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde, wat een prettige scheiding tussen wonen en slapen biedt. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Een separaat toilet is een extra prettigheid, vooral bij bezoek.

De badkamer is een echte hoogtepunt: modern en strak afgewerkt met grote lichte tegels, voorzien van een luxueus ligbad en inloopdouche. De combinatie met een moderne wastafel en nette afwerking maakt dit een ruimte waar je elke dag van geniet.

Wonen aan de West-Kruiskade betekent midden in het leven van Rotterdam staan. Stap de deur uit en je staat direct tussen gezellige restaurants, koffietentjes en winkels. Alles is binnen handbereik, terwijl je binnen de rust en comfort van je eigen woning kunt terugtrekken. De bereikbaarheid is uitstekend, met Rotterdam Centraal op slechts vijf minuten lopen.

Dit appartement is een eigen grond met een bouwjaar uit 1894, verwarming en warm water via een cv-ketel, en een actieve VvE met een bijdrage van €154 per maand. Er geldt een ouderdomsclausule, en de oplevering is in overleg.

Laat je niet ontgaan: maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.