Kokerstraat 29

Een riante benedenwoning met tuin in de levendige wijk Hillesluis

Deze ruime 4-kamer benedenwoning (voorheen 5-kamer) biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een aparte eetkamer en een enorme tuin die de gehele breedte van de woning beslaat. Perfect voor wie van groen houdt en waarde hecht aan een praktische indeling. De woning ligt in de gezellige arbeiderswijk Hillesluis, vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen, en wordt beschermd door de MVE onderhoudsgarantie.

De woning opent zich met een eigen entree en een meterkast, direct gevolgd door een lichte en ruime woonkamer van zo’n 24 m². Hier vind je genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, of misschien zelfs een werkplek. De keuken, met een oppervlakte van ongeveer 11 m², is dicht en biedt directe toegang tot de tuin van zo’n 25 m², die op het noorden ligt. Hier kun je genieten van de rust en misschien zelfs je eigen groentetuin beginnen. Daarnaast is er een aparte eetkamer van circa 10 m², ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden.

De drie slaapkamers zijn slim ingedeeld: slaapkamer 1, van zo’n 11 m², ligt aan de straatzijde en is licht en rustig. Slaapkamer 2 en 3, respectievelijk 8 m² en 7 m², bevinden zich aan de achterzijde en bieden een serene sfeer. De badkamer, met een oppervlakte van 4 m², is voorzien van eenvoudig sanitair, een wastafel, een radiator, een douchehoek en een aansluiting voor een wasautomaat. Daarnaast vind je hier een kast met de cv-ketel van het merk Intergas, gebouwd in 2025, en een mechanische ventilatiebox.

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning: naast de grote tuin van 25 m² is er ook een schuur van ongeveer 8 m² aanwezig. Vanaf de tuin heb je toegang tot de afgesloten binnentuin, een extra pluspunt voor privacy en veiligheid.

Hillesluis is een levendige wijk met een rijke geschiedenis, opgebouwd in de jaren ’20 en ’30 voor arbeiders uit de haven. Tegenwoordig is het een bruisende buurt met smalle, dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er van alles te doen: skaten in het West-Varkensoordsepark, voetballen op het Cruyff Court of een bezoek brengen aan speelboerderij Odilia. De wijk biedt ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en peuterspeelzalen, en er is een gezondheidscentrum aanwezig. Met de tram ben je binnen 15 minuten in het hartje van Rotterdam, en verschillende bus- en tramlijnen brengen je naar omliggende wijken en het Centraal Station. Ook de Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathé en het Zuiderpark liggen op loop- of fietsafstand.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom dan langs tijdens het open huis op woensdag 26 augustus tussen 16.30 en 17.15 uur. Je bent van harte welkom zonder afspraak. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning biedt!