Joost van Geelstraat 43-B

Deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning van 54 m² in de levendige Rotterdamse wijk Middelland is een absolute aanrader voor wie houdt van karakter, ruimte en een centrale locatie. Met een helemaal gerenoveerde open keuken, een ruime woonkamer met hoge plafonds en een zonnige achtertuin van zo’n 30 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de stad. De woning ligt op slechts 100 meter van de Heemraadsingel en op loopafstand van gezellige horeca, terwijl het Centraal Station binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is.

Een echte parel met een unieke mix van historische details en moderne voorzieningen.

Bij binnenkomst wordt je meteen getroffen door de ruime entree met een tochtportaal, die direct toegang geeft tot alle vertrekken. De hoge plafonds van ruim 3 meter en de prachtige jaren ’30-details, zoals de ornamenten, glas-in-loodramen en paneeldeuren, geven de woning een tijdloze uitstraling. De L-vormige woonkamer biedt een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor de ruimte zowel gezellig als functioneel is.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ideaal voor wie graag kookt of ontvangt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer, een prettige ruimte die zich uitstekend leent als home-office of kinderkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur vanuit de kamer bereik je het terras, dat via een trap leidt naar de verzorgde achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon in de namiddag en avond, perfect voor warme zomeravonden.

De master bedroom aan de voorzijde is een ruime kamer met veel lichtinval, waar de ornamenten weer mooi terugkomen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloop(regen)douche en een wastafel met meubel, voor een moderne en praktische afwerking.

De woning ligt op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 25,-. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, van openbaar vervoer tot winkels en horeca, en de verbinding met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden is uitstekend. Tijdens de open dag op dinsdag 4 augustus tussen 16:00 en 18:00 staat er een drankje voor je klaar – kom gezellig binnen en laat je verrassen door deze mooie woning.

Belangrijke details

• Energielabel: D
• 2 slaapkamers
• Volledig gerenoveerd in 2017
• In de koopakte zullen gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
• Oplevering in overleg